Wie viel kostet diese Immobilie?

€460.000. Dies beinhaltet eine 3-Zimmer, 2-Badezimmer Villa mit 112m² Innenfläche auf 345m² Grundstück in etabliertem Mutxamel. Flexible Zahlungsbedingungen und Hypothekenoptionen sind für qualifizierte Käufer verfügbar.

Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, absolut. Nicht-EU und EU-Bürger können Immobilien in Spanien frei ohne Residenzanforderungen kaufen. Sie benötigen eine spanische Steuernummer (NIE) und typischerweise einen spanischen Anwalt für den Kaufprozess.

Welche Kosten sind mit dem Immobilienkauf in Spanien verbunden?

Über den Immobilienpreis hinaus erwarten Sie etwa 8-10% zusätzliche Kosten: Spanische Anwaltsgebühren (1-1,5%), spanischer Gutachter (0,5%), Grundstücksübertragungssteuer (6,5% in den meisten Regionen), Registergebühren (0,5%) und Notargebühren (1%).

3 Neubau Villa Mutxamel €4K Costa Blanca

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Villa zu verkaufen Mutxamel Spanien Neubau €4K

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3-Zimmer Villa Mutxamel €460k | Familienhaus Costa Blanca

Mutxamel, Alicante•Villa•Auf Karte anzeigen

€460,000

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 1 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

112

m² Wohnfläche

345

m² Grundstück

PoolMeerblickGolfblickTerrasse

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Suchen Sie ein Familienhaus an der Costa Blanca, das Ihren Budget nicht sprengt? Diese 3-Zimmer Villa in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel bietet genau das. Für €460.000 erhalten Sie hochwertige Bauqualität zu 40% unter vergleichbaren spanischen Inselimmobilien – außergewöhnlicher Wert in einer der familienfreundlichsten Städte Alicantes. Mit 112m² durchdacht gestalteter Wohnfläche und großzügigem 345m² Grundstück hat Ihre Familie Platz zum Wachsen, Unterhalten und zum Genießen des Außenlebens.

About Mutxamel

Mutxamel ist eine Gemeinde in der südlichen Provinz Alicante, strategisch zwischen der belebten Stadt Alicante und ruhigeren Binnenorten positioniert. Ca. 20km südwestlich des Zentrums von Alicante gelegen, profitiert es von der Nähe zu großen Dienstleistungen und behält gleichzeitig seinen authentischen spanischen Charakter. Das Gebiet liegt auf erhöhtem Gelände mit natürlichen Aussichten und ausgezeichneter Drainage, mit mediterranem Klima, das über 300 Sonnentage jährlich bietet.

Explore Mutxamel Area Guide

Life in Mutxamel

Das Alltagsleben in Mutxamel dreht sich um authentisches spanisches Leben mit modernen Annehmlichkeiten. Sie finden eine etablierte internationale Gemeinschaft, mit Englisch, das in Schulen, Geschäften und Dienstleistungen weit verbreitet ist, doch die Stadt hat ihren spanischen Charakter nicht verloren.

Investitionspotenzial

Über das Angebot eines ausgezeichneten Familienhauses hinaus bietet diese Immobilie echtes Investitionspotenzial. Costa-Blanca-Märkte erleben stetiges Wachstum von etwa 8% Jahr für Jahr, outperformend viele europäische Immobilienmärkte. Bei €460.000 (€4.107/m²) ist diese Villa über Mutxamels aktuellem Durchschnitt (€2.200/m²) wegen überlegener Spezifikation und Zustand bepreist, bleibt aber 40% unter vergleichbaren Inselimmobilien.

Geschätzte Mieteinnahmen

€35,328

Jährlich

€2,944

Monatlich

€1,902

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

1Genuines Wert-Angebot: 40% günstiger als vergleichbare Inselimmobilien bei gleich hoher Bauqualität

2Familienfreundliche Nachbarschaft: Etabliertes Wohngebiet mit sicheren Straßen, wo Kinder unabhängig spielen

3Ausgezeichnete Schulen in der Nähe: Internationale Optionen, zweisprachige Spanisch-Englisch-Programme und zuverlässige Bildungsstandards

4Gesundheitsversorgung mit Vertrauen: Englischsprachige Ärzte, moderne Einrichtungen und spanische Gesundheitsverwaltungsqualität zu bezahlbaren Kosten

5Strandnähe ohne Strandpreise: 20 Minuten zu Blaue-Flagge-Stränden ohne Küsten-Immobilienaufschlag

6Starke Marktfundamentale: 8% jährliche Wertsteigerung mit Mieteinnahmenpotenzial (€800/Woche typisch)

7Praktischer Standort: 30 Minuten zu Alicante-Stadtzentrum, Flughafen und großen Einrichtungen; immer noch authentisch spanisch

8Wachsende Expat-Gemeinschaft: Etablierte internationale Präsenz aber authentische spanische Stadtatmosphäre – beste beider Welten

9Stressfreier Lebensstil: Langsameres Tempo als Küsten-Touristenstädte, reguläre spanische Familienroutinen, erschwingliche Lebenshaltungskosten

10Zukunftssicherung: Wachsendes Gebiet mit verbesserten Annehmlichkeiten und konsistent starker Nachfrage von nordeuropäischen Familien