Wie teuer ist diese Immobilie?

€479.000. Dieses 2-Zimmer Apartment wird mit €8.119/m² angeboten, repräsentierend 20% Ersparnisse gegenüber vergleichbaren Jávea-Immobilien. Standardfinanzierungsoptionen schließen 50-70% Hypothekenverfügbarkeit durch spanische und internationale Kreditgeber mit wettbewerbsfähigen Sätzen für Nicht-R

Ist Calpe ein schöner Wohnort?

Calpe bietet hervorragende Lebensqualität, kombinierend mediterranes Klima, etablierte internationale Gemeinschaftsinfrastruktur und starke Immobilienwertentwicklung.

Warum Immobilien in Calpe kaufen?

Calpe liefert mehrfache Investitionsvorteile: (1) €52.000 jährliches Mieteinnahmenpotenzial aus 59m² Turnkey-Apartment; (2) +7% jährliche Marktwertentwicklung übersteigt Regionales-Durchschnitte; (3) 20% Kosteneinsparung gegenüber Jávea mit identischen Spezifikationen; (4) etablierte Vermietungsplat

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Wohnung zu verkaufen Calpe Spanien Neubau €8K

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€479.000 2-Zimmer Apartment in Calpe - Attraktive Kapitalanlage

Calpe, Alicante•Apartment•Auf Karte anzeigen

€479,000

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 1 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

m² Wohnfläche

m² Grundstück

PoolMeerblickTerrasseParkplatz

Einrichtungen in der Nähe

Strand

0.5-2 km

Supermarkt

0.5 km

Krankenhaus

10 km

Schulen

2 km

Golfplatz

15 km

Flughafen

80 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Dieses 2-Zimmer, 2-Badezimmer Apartment im begehrten Manzanera-Viertel von Calpe stellt eine überzeugende Investitionsgelegenheit dar. Mit €479.000 (€8.119/m²) liegt diese Immobilie 20% unter vergleichbaren Jávea-Bewertungen bei identischer Premium-Ausstattung und überlegenem Mieteinnahmenpotenzial. Der Costa Blanca-Markt zeigt konstante Wertsteigerungen von +7% jährlich, wobei Calpe durch anhaltende internationale Nachfrage von britischen, deutschen und nordeuropäischen Investoren angeführt wird. Bei aktuellen Marktpreisen generiert diese Immobilie typische Ferienvermietungseinnahmen von €1.

About Calpe

Calpe liegt am nördlichsten Abschnitt der entwickelten Costa Blanca-Küstenlinie, positioniert zwischen dem dramatischen Peñón de Ifach-Felsen und weitläufigen Mittelmeerständen. Diese strategische Lage schafft einzigartige Marktdynamiken: Die Stadt verbindet ganzjährige Wohnattraktivität mit sommerlichem Tourismusaufkommen und generiert konsistente Mieteinnahmen über alle Jahreszeiten.

Explore Calpe Area Guide

Life in Calpe

Leben in Calpe bedeutet täglichen Zugang zu Blaufahnen-Stränden, Weltklasse-Golfplätzen und einer lebendigen Expat-Community, wo Englisch und Deutsch weit verbreitet sind. Die britische und deutsche Bevölkerung hat robuste Service-Ökosysteme etabliert – englischsprachige Gesundheitsanbieter, internationale Schulen und spezialisierte Einzelhandelsbetriebe bedienen Nicht-Spanier.

Investitionspotenzial

Calpes Immobilienmarkt steigerte sich um 7% jährlich, übertroffen breitere Costa Blanca-Trends während unterbewertet gegenüber benachbartem Jávea (wo identische Spezifikationen €10.150/m² erzielen). Dieses 59m² Apartment generiert €1.000 wöchentlich während Hochsaison – €52.000 Jahresbrutto – mit Nebensaisons (Frühling/Herbst) bei 60-70% Auslastung. Professionelle Verwaltungsunternehmen berechnen 25-30% Provision, generierend €36.000-€39.000 Jahresnettorendite bei 7,5-8,1% Barrendite.

Geschätzte Mieteinnahmen

€33,913

Jährlich

€2,826

Monatlich

€1,826

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

1Preis-zu-Mietrendite-Vorteil: 7,5-8,1% Barrendite übersteigt britische/deutsche Anleihen- und Dividendenrenditen mit Wertsteigereruppotenzial

2Marktmomentum: +7% jährliche Wertsteigerungstrend deutet fortsetzende Bewertungswachstum mit Infrastrukturverbesserungen hin

3Jávea-Vergleich: 20% Kosteneinsparung gegenüber identischen Spezifikationen schafft Arbitrage-Vorteil für Investoren, die Regionalmärkte vergleichen

4Turnkey-Operation: Professionell möbliertes Apartment generiert sofortige Mieteinnahmen ohne Renovierungsinvestition oder Verzögerungen

5Duale Nutzungsflexibilität: Immobilie funktioniert als Anlageasset, Ferienresidenz oder Mietinventar – anpassbar an wechselnde finanzielle Prioritäten

6Infrastrukturentwicklung: Anstehende Tramway-Verbindungen und Handelserweiterung zeigen institutionelles Vertrauen in Calpes langfristiges Wertwachstum

7Etablierte Expat-Infrastruktur: 20+ Jahre britisch-deutscher Gemeinschaftsentwicklung bedeuten zuverlässige Immobilienverwaltung, Vermietungsplattformen und Service-Anbieter

8Tourismusnachfrage-Stabilität: Blaufahnen-Strände, Golfplätze und Mittelmeerklima locken konstante ganzjährige internationale Besucher

9Regulatorische Klarheit: Spaniens Immobiliengesetze, Nicht-Resident-Besteuerung und Goldene Visa-Programme bieten juristische Sicherheit für internationale Investoren

10Abschreibungsvorteile: Nicht-Hauptwohnung-Status könnte günstige spanische Steuerbehandlung für ausländische Mietimmobilienbesitzer ermöglichen