3-Zimmer-Apartment Torre Pacheco €196.000 - Kapitalanlage mit Renditepotential
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Über diese Immobilie
Dieses 3-Zimmer-Apartment in Torre Pacheco bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu €196.000 – 20% unter dem lokalen Marktdurchschnitt von €2.200/m². Mit €1.750/m² positioniert sich die Immobilie ausgezeichnet im Costa Blanca Markt. Zum Vergleich: München kostet €8-12.000/m², Hamburg €6-8.000/m² – hier zahlen Sie weniger als ein Fünftel dieser Preise bei gleichzeitig hoher Mietrendite. Die Centro-Lage in diesem etablierten Markt garantiert konstante 8% jährliche Wertsteigerung.
About Torre Pacheco
Torre Pacheco ist ein regionales Wirtschafts- und Wohnzentrum in der Region Murcia mit über 30.000 Einwohnern und moderner Infrastruktur. Die Stadt liegt strategisch zwischen Mittelmeerküste und Binnenentwicklungen, etwa 35km vom Flughafen Alicante entfernt – von München/Frankfurt via Ryanair oder Eurowings in 2,5-3 Stunden erreichbar. 30km zu Blue Flag Strände. Das Mittelmeerklima bietet über 300 Sonnentage jährlich, milde Winter (8-15°C) und warme Sommer (25-35°C).
Life in Torre Pacheco
Torre Pacheco kombiniert praktisches Stadtleben mit unmittelbarem Küstenzugang. Die etablierte internationale Gemeinschaft bedeutet: Englisch wird überall verstanden – Banking, Ärzte, soziale Integration funktionieren unkompliziert. Mercadona, Lidl und Consum Supermärkte sowie traditionelle Wochenmärkte mit Frischprodukten sind fußläufig erreichbar. Medizinische Versorgung: Regionalkrankenhaus Murcia innerhalb 30 Minuten, englischsprachige Privatkliniken im Centro.
Investitionspotenzial
Diese Immobilie nutzt günstige Marktdynamiken im Costa Blanca Investitionssektor. Torre Pacheco verzeichnet konstante 8% Jahreswertsteigung – übertrifft damit den spanischen Wohnungsmarkt deutlich. Bei €196.000 liegt das Objekt 20% unter Vergleichbaren (€2.200/m² Durchschnitt) – sofort realisierte Eigenkapitalvorteil und Downside-Schutz. Mietendachfrage bleibt robust: typische 7-Nacht-Ferienvermietung dieser Größe erzielt €800, generiert ~€38.
Geschätzte Mieteinnahmen
Based on 65% occupancy rate
Costa Blanca Price Growth (€/m²)
Rental Yield by Area (%)
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