Wie viel kostet diese Immobilie?

€236.000. Dies repräsentiert außergewöhnliche Wertigkeit bei €1.349 pro Quadratmeter – 39% unter Fuente Álaos €2.200 Durchschnitt. Die Immobilie umfasst 175 Quadratmeter Nutzfläche auf privatem 430-Quadratmeter-Grundstück.

Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?

Ja, absolut. Ausländer können Spanien-Immobilien mit minimalen Beschränkungen erwerben. Sie benötigen eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE), Beantragung dauert etwa eine Woche. Für Immobilienkauf ist kein Visum erforderlich.

Welche Kosten entstehen beim Immobilienkauf in Spanien?

Zusätzlich zum Kaufpreis rechnen Sie mit ungefähr 6-8% Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (6-7%), Notar-Gebühren (0,5%), Registergebühren (0,5%). Hypothekenregistrierung und rechtliche Begleitung fallen optional an. Diese sind Standardkosten, die transparent vor Vertragsschluss offengelegt werden.

2 Neubau Villa Fuente Álamo €1K Costa Blanca

1 / 50|Klicken für Vollbild

Villa zu verkaufen Fuente Álamo Spanien Neubau €1K

Wohnzimmer Neubau Villa Fuente Álamo Costa Blanca

2 Schlafzimmer Villa Fuente Álamo Costa Blanca Neubau

2-Zimmer Villa €236k in Fuente Álamo - 39% unter Marktpreis

Fuente Álamo, Murcia•Villa•Auf Karte anzeigen

€242,000

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 1 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

175

m² Wohnfläche

430

m² Grundstück

PoolGartenTerrasse

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Entdecken Sie Ihren persönlichen mediterranen Traum in dieser charmanten 2-Zimmer Villa im Herzen von Fuente Álamo, Murcia. Zum Preis von nur €236.000 – beeindruckende 39% unter dem lokalen Marktdurchschnitt – bietet diese Immobilie außergewöhnliche Wertentwicklung für anspruchsvolle Käufer. Stellen Sie sich vor: Aufwachen in spanischer Sonne, Tage an kristallklaren Stränden nur 20 Minuten entfernt, und Rückkehr zu Ihrem privaten Refugium.

About Fuente Álamo

Fuente Álamo liegt im nördlichen Murcia-Hinterland – authentisches Spanien, wo Massentourismus lokale Kultur nicht verdrängt hat. Diese Binnenstadt bietet echte spanische Lebensart mit Küstennähe: Strände erreichen Sie in nur 20 Minuten. Die Region genießt über 300 Sonnentage jährlich mit milden Wintern und warmen Sommern – ideales Klima für ganzjähriges Leben. Die Landschaft besticht durch Agrarflächen und Naturschutzgebiete.

Explore Fuente Álamo Area Guide

Life in Fuente Álamo

Leben in Fuente Álamo bedeutet authentische mediterrane Rhythmen. Die etablierte Expat-Gemeinschaft spricht Englisch – reibungsloses Ankommen für britische Käufer. Ihre tägliche Routine: Morgenkaffee im Café, Einkauf auf dem mittwochlichen Markt für Frischware, oder Besuche bei Mercadona und Lidl. Die Gastronomie ist ausgezeichnet – Familienrestaurants servieren traditionelle spanische Küche zu moderaten Preisen, Strandclubs bieten Meeresfrüchte mit Sonnenuntergang (20 Minuten).

Investitionspotenzial

Diese Villa repräsentiert außergewöhnliche Marktwertigkeit. Bei €1.349 pro Quadratmeter gegen Fuente Álaos €2.200 Durchschnitt – echte 39% Rabatt. Die Region zeigt konstante 8% jährliche Preisappreziation, bedeutet: diese Villa könnte €19.000 jährlich an Wert gewinnen. Mietpotenzial überzeugt: 7-Nacht-Ferienvermietungen erzielen typisch €800, suggerieren €41.600 jährliche Mieteinnahmen bei halbjähriger Vermietung – 17,6% Jahresrendite.

Geschätzte Mieteinnahmen

€15,972

Jährlich

€1,331

Monatlich

€860

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

Get Your Best Mortgage Rate

Our partner Habeno compares mortgage offers from multiple Spanish banks to find you the best rate.

Start Free Mortgage Comparison

Warum diese Immobilie kaufen?

1Außergewöhnliche Wertigkeit: €236.000 liegt 39% unter Fuente Álamo-Durchschnitt – echte Chancenpreisbildung in wertsteigerndem Markt

2Mittelmeerkultur: Preisgekrönte Strände, 300+ Sonnentage jährlich, authentisches Spanien in nur 20 Minuten Entfernung

3Etablierte Expat-Gemeinschaft: Englischsprachigkeit weit verbreitet, bewährte internationale Infrastruktur, bereits organisierte Sozialaktivitäten

4Starkes Investitionspotential: 8% jährliche regionale Wertsteigerung plus €800/Woche typische Ferienmieteinnahmen (17,6% Rendite bei saisonaler Vermietung)

5Vollständige Unabhängigkeit: Privates Grundstück mit eigenem Garten und Parkplatz – keine Gemeinschaftsanlagen oder Verwaltungskomplexität

6Leistbare Gesundheitsversorgung: Englischsprechende Ärzte, private Kliniken, subventioniertes öffentliches Gesundheitssystem mit Residenzstatus

7Regionale Konnektivität: Nur 55 Minuten zu Alicante-Flughafen für Europa-Reisen; große Städte in 50 Minuten Fahrtzeit

8Flexibilität der Lebensgestaltung: Persönliche Feriennutzung, saisonale Vermietung für Ertrag, oder langfristiges Altersdomizil

9Reduzierte Lebenshaltungskosten: Lebensmittel, Betriebskosten, Dienstleistungen 30-40% günstiger als britische Äquivalente

10Qualitätsbauweise: Solide spanische Baustandards auf großzügigem 430m²-Grundstück mit Erweiterungspotential