Wie viel kostet diese Immobilie?

€345.000. Diese Premium-Ausstattungs-Villa mit €2.556 pro Quadratmeter stellt 40% Ersparnis zu vergleichbarer Qualität auf spanischen Inseln dar. Der Preis umfasst die 135m² Villa auf 500m² privatem Grundstück in der etablierten Villas de la Romana.

Können Ausländer in Spanien Grundstück kaufen?

Ja, absolut. Ausländer können uneingeschränkt in Spanien Immobilien kaufen, einschließlich deutscher, österreichischer und schweizer Bürger. Der Prozess ist unkompliziert: spanische Steuernummer (NIE) erhalten, Anwalt prüft Kaufvertrag, Finanzierung arrangieren falls nötig, Eigentum registrieren.

Welche Nebenkosten entstehen beim Immobilienkauf in Spanien?

Zusätzlich zum Kaufpreis erwarten Sie ca. 10-12% Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (6-8%), Notargebühren (0,5-1%), Grundbuchgebühren (0,5%), Rechtsgebühren (1-2%). Bei €345.000 Grundpreis betragen Gesamtakquisitionskosten etwa €35.000-€41.000 zusätzlich.

3 Neubau Villa La Romana €3K Costa Blanca

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Villa zu verkaufen La Romana Spanien Neubau €3K

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Luxuriöse 3-Zimmer Villa in La Romana, Alicante | €345.000 | Familienideal Costa Blanca

La Romana, Alicante•Villa•Auf Karte anzeigen

€345,000

EUR 0/m²

Zuletzt aktualisiert: 3 April 2026• Preis verifiziert

Schlafzimmer

Badezimmer

135

m² Wohnfläche

500

m² Grundstück

PoolParkplatz

Einrichtungen in der Nähe

Strand

5-15 km

Supermarkt

2-5 km

Krankenhaus

10-20 km

Schulen

5-10 km

Golfplatz

10-20 km

Flughafen

50-70 km

Ungefähre Entfernungen. Kontaktieren Sie uns für den genauen Standort.

Über diese Immobilie

Willkommen in Ihrem Familiendomizil in Villas de la Romana – eine durchdacht geplante Wohnanlage, die speziell für Familien konzipiert wurde. Diese 3-Zimmer, 2-Badezimmer Villa bietet 135m² liebevoll gestalteten Wohnraum auf einem großzügigen 500m² Grundstück – ideal für Ihre Kinder zum sicheren Spielen und zum Wachsen Ihrer Familie. Mit €345.000 erhalten Sie außergewöhnliche Qualität zu €2.556/m² – beeindruckende 40% günstiger als vergleichbare Objekte auf spanischen Inseln. Premium-Qualität ohne Premium-Preis.

About La Romana

La Romana liegt im Herzen der Costa Blanca, etwa 50km südlich von Alicante. Dieses etablierte Wohngebiet verbindet das Beste der Küstenlage mit Hinterland-Ruhe – nah genug an Stränden für Wochenendausflüge, doch weit genug vom Overtourismus entfernt, um echte Gemeinschaftswerte zu bewahren. Die Region genießt Jahr um Jahr 320+ Sonnentage und schafft ideales Klima für Familien.

Explore La Romana Area Guide

Life in La Romana

Das Leben in La Romana dreht sich um Gemeinschaft, Familienzeit und Freiluftaktivitäten. Die etablierte internationale Bevölkerung bedeutet, dass Englisch weit verbreitet ist und echtes internationales Gemeinschaftsgefühl ohne Verlust spanischen Charakters entsteht. Ihr Alltag könnte Morgenkaffee im Café, Einkaufen bei Mercadona oder dem Wochenmarkt für frische Produkte, und Nachmittagsaktivitäten mit Kindern in sicheren Freiräumen beinhalten.

Investitionspotenzial

Über hinaus ein ausgezeichnetes Familienheim, stellt diese Villa sichere Kapitalanlage dar. La Romana verzeichnet konstantes 8% Jahreswachstum, outperformend viele Costa-Blanca-Gegenden. Premium-Ausstattung zu unter-Marktpreis positioniert für Wertsteigerung. Ähnliche Objekte erzielen €800 pro Woche in Hochsaison – erhebliche Rendite während Schulferien, wenn Familien Mittelmeer-Mietungen suchen. Anders als Küsten-Resorts mit Saisonalitätsproblemen zieht La Romana Langzeitmieter.

Geschätzte Mieteinnahmen

€23,805

Jährlich

€1,984

Monatlich

€1,282

Wöchentlich (Hochsaison)

Based on 65% occupancy rate

Costa Blanca Price Growth (€/m²)

Rental Yield by Area (%)

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Warum diese Immobilie kaufen?

1Außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis bei €2.556/m² – 40% günstiger als vergleichbare Insel-Objekte bei Premium-Qualität

2Etablierte familienfreundliche Gemeinschaft mit sicheren Vierteln, geringem Verkehr, echtem Sicherheitsgefühl für Kinder

3Drei geräumige Schlafzimmer und 500m² Grundstück bieten Platz für wachsende Familien und multigenerationale Besuche

4Nähe zu ausgezeichneten internationalen Schulen mit britischem Curriculum innerhalb 15km

5Bewährte Marktwertsteigerung von 8% jährlich sichert Kapitalanlage neben Lifestyle-Vorteil

6Bewährtes Vermietungspotenzial von €800 pro Woche unterstützt Anlagerenditen während Schulferien

7Englisch weit verbreitet in Gemeinschaft, Integrationserleichterung für deutsch- und englischsprachige Familien

8Mehrere Blaue-Flagge-Strände innerhalb 20 Minuten für Wochenend-Familieneventos und Mittelmeer-Lifestyle

9Erschwingliche Lebenshaltungskosten gegenüber Deutschland/Österreich/Schweiz – Familien-Budgets strecken weiter für Ferien, Aktivitäten, Lebensqualität

10Moderne Annehmlichkeiten kombiniert mit authentischem spanischem Charakter – weder isolierte Expat-Blase noch überentwickeltes Tourismusresort