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VILLAS VICTORIA IV

Els Poblets, Alicante

Ab
€415,000
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
88m²
Grundstück
239m²

Willkommen in einem neuen Lebenskapitel Ihrer Familie in Els Poblets – wo großzügiger Wohnraum auf bezahlbares mediterranes Leben trifft. Diese 3-Zimmer Villa bietet die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und praktischem Familienleben auf einem großzügigen 239m² Grundstück mit Platz zum Spielen und Unterhalten im Freien. Für €415.000 investieren Sie in ein Premium-Haus, das 40% unter vergleichbaren spanischen Inselimmobilien liegt – außergewöhnliche Qualität ohne Kompromisse.

Galerie

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Entfernungen & Annehmlichkeiten

Flughafen
30 minutes to Alicante International Airport (ALC)
Strand
20 minutes to Multiple Blue Flag beaches
Golf
Minutes to several championship golf courses
Krankenhaus
30 minutes to Regional hospital with English-speaking doctors
Einkaufen
5-10 minutes to Mercadona, Lidl, Consum supermarkets
Restaurants
Throughout Els Poblets with diverse Mediterranean cuisine

Verfügbare Einheiten (2)

Die Gegend: Els Poblets

Els Poblets ist ein charmantes Küstenörtchen in der Marina-Baixa-Region der Provinz Alicante, eingebettet zwischen Bergen und Mittelmeer. Dieses authentische spanische Dorf hat seinen Charakter bewahrt und gleichzeitig eine etablierte internationale Gemeinschaft willkommen geheißen – eine einzigartige Mischung aus lokaler Kultur und kosmopolitischem Komfort.

Benidorm Stadtzentrum – 15 Minuten Fahrtzeit (großes Einkaufszentrum, Unterhaltung, Restaurants)
Flughafen Alicante-Elche – 45 Minuten (Hauptzugang zu Großbritannien, Europa)
Blaue-Flagge-Strand Villajoyosa – 12 Minuten (familienfreundlich, Wassersportanlagen)
Partida Marina Golfclub – 8 Minuten (Meisterschafts-18-Loch-Kurs)
Regionalkrankenhaus Alicante – 28 Minuten (Notfalldienste, englischsprachiges Personal)
British International School – 25 Minuten (vollständiger Lehrplan, etablierter Ruf)
Supermarkt Mercadona – 3 Minuten zu Fuß (tägliche Besorgungen, internationales Sortiment)
Els Poblets Wochenmarkt – 5 Minuten zu Fuß (frische Produkte, lokale Kunsthandwerker, Freitagmorgens)

Ausstattung

Diese Villa verbindet intelligentes Design mit familienfreundlicher Funktionalität. Jedes Element wurde für praktisches Leben gewählt – vom Layout, das natürliches Licht maximiert, bis zum Außenraum, ideal für Kinderplay und Gastbewirtung.

3 großzügige Schlafzimmer – perfekt für Familie, Gästezimmer oder Homeoffice
2 moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und vollständiger Fliesen
88m² bebaute Fläche optimiert für effizientes Familienleben
239m² privates Grundstück mit sicherer Spielfläche im Außenbereich
Moderne Küche entworfen für tägliches Kochen und Bewirtung von Gästen
Helle Wohnbereiche mit natürlichem mediterranem Licht
Gesicherte eingezäunte Immobilie – wesentlich für Familien mit Kindern
Direkter Zugang zu Dorf-Annehmlichkeiten in Gehentfernung
Wartungsarmer Außenbereich ideal für beschäftigte Familien
Parkplatz auf dem Grundstück – keine Straßenparkplatz-Probleme
Gebaut nach modernen spanischen Baustandards mit Qualitätsmaterialien
Energieeffizientes Design reduziert Nebenkosten das ganze Jahr über

Investitionspotenzial

Jenseits eines perfekten Familienheims stellt diese Villa eine solide Geldanlage dar. Costa Blanca Immobilien sind jährlich um 8% gestiegen – deutlich über der Inflation und mit starken Mietrenditen. Bei €4.716/m² zahlen Sie 40% weniger als vergleichbare Eigenschaften auf spanischen Inseln und erhalten ein Premium-Haus. Das typische Mieteinkommpotenzial erreicht €800 pro Woche während der Hochsaison, generierend €30.000+ jährlich wenn Sie sommerliche oder teilweise Vermietung erwägen.

Warum hier kaufen VILLAS VICTORIA IV?

1Außergewöhnlicher Wert: 40% günstiger als vergleichbare spanische Inselimmobilien bei Premium-Spezifikationen und überlegener Lage
2Familienfreundliche Nachbarschaft: Etablierte Gemeinschaft mit gesicherten Immobilien, niedriger Kriminalität und hervorragenden Schulen in Reichweite
3Raum zum Wachsen: 239m² privates Grundstück bietet Platz für Kinderplay im Außenbereich, Gärten, Bewirtung und Erweiterungsmöglichkeiten
4Bewiesene Geldanlage: 8% jährliche Wertsteigerung an der Costa Blanca mit Mieteinkommpotenzial von €30.000+ während der Touristensaison
5Ruhe bei der Gesundheitsversorgung: Englischsprachige Ärzte, moderne Einrichtungen und Regionalkrankenhaus nur 28 Minuten entfernt
6Authentisches Leben: Vermeiden Sie Touristenfallen wie Benidorm, während Sie alle Annehmlichkeiten in 15-30 Minuten erreichen
7Bildungsflexibilität: Wahl zwischen spanischen zweisprachigen Schulen und internationalen Instituten mit britischem Lehrplan
8Echte Gemeinschaft: Etabliertes Expat-Netzwerk macht Integration mühelos, während Sie spanisches Kulturerlebnis bewahren
9Bezahlbarer Mediterraner Lebensstil: Besitzen Sie ein Haus, wo Klima, Strände und Restaurants das tägliche Außenleben zur Realität machen
10Praktische Modernisierung: Kürzlich gebaut nach hohen Standards mit minimaler Wartung und Energieeffizienz

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet diese Immobilie?
€415.000. Diese 3-Zimmer Villa ist 40% unter vergleichbaren spanischen Inselmarkt preisgegeben, während Premium-Spezifikationen angeboten werden. Der €4.716/m² Preis reflektiert Qualitätsbau-Standards und die Immobilienlage in einem schnell wertsteigernden Gebiet.
Können Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?
Ja, absolut. Nicht-EU und EU-Bürger haben gleiche Rechte zum Kauf spanischer Immobilien. Der Prozess ist unkompliziert: Spanische Steuerkennungsnummer (NIE) erhalten, einen lokalen Anwalt engagieren und den Kaufabschluss durch einen Notar durchführen.
Was sind die Kosten beim Immobilienkauf in Spanien?
Jenseits des €415.000 Kaufpreises, erwarten Sie zusätzliche Kosten: Grundsteuer (6-10% abhängig von Region), Anwaltsgebühren (€1.500-€2.500), Notargebühren (€800-€1.200) und Gutachter (€300-€500). Gesamterwerbskosten laufen typically 8-12% des Kaufpreises.

Über den Bauträger

VICTORIA PLAYA represents a thoughtful approach to residential development along the southern Costa Blanca. With 3 carefully curated properties currently available, they focus on two distinct projects: Residencial Victoria IV and Villas Victoria IV. These developments are strategically positioned in the sought-after areas of Los Marinas km 2.5 and Partida Blarinquetas, bringing together modern design with the region's authentic character.

Our agency is pleased to showcase VICTORIA PLAYA's current portfolio, which reflects their commitment to quality construction and thoughtful community planning. Whether you're seeking a contemporary villa or a well-designed residential unit, these properties offer distinct opportunities for buyers looking to establish themselves in a developing area with genuine potential.

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3

Badezimmer

2

Wohnfläche

88m²

Grundstück

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Ref: N8317

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