von RAHO HOME SPAIN

ESTRELLA DE LA RIBERA

San Javier, Murcia

€400,000

Schlafzimmer

Wohnfläche

107m²

Grundstück

54m²

ESTRELLA DE LA RIBERAAb €400,000

Grundrisse anfordern WhatsApp +34 634 044 970

Willkommen in San Javier, Murcia – dem Anfang eines neuen Kapitels für Ihre Familie. Diese wunderbare 3-Zimmer, 3-Bad Villa in Santiago de la Ribera bietet die perfekte Kombination aus Platz, Komfort und Gemeinschaftssinn für wachsende Familien, die mediterranes Leben ohne Inselpreise suchen. Mit €400.000 erhalten Sie außergewöhnliche Wertigkeit – 40% günstiger als vergleichbare Häuser auf spanischen Inseln – bei erstklassiger Ausstattung und modernen Finishes überall.

Galerie

Entfernungen & Annehmlichkeiten

Flughafen

30 minutes to Alicante International (ALC)

Strand

20 minutes to multiple Blue Flag beaches

Golf

Several championship courses nearby

Krankenhaus

30 minutes to regional hospital

Einkaufen

Mercadona, Lidl, Consum within 10 minutes

Restaurants

Diverse dining options within 5-15 minutes

Explore San Javier area guide

Verfügbare Einheiten (1)

Ref: N8946

3 Bed Villa

3 Badezimmers • 107m²

€400,000

View details

Die Gegend: San Javier

San Javier ist eine charmante Küstenstadt in der Region Murcia, strategisch an der Nordküste des Mar Menor – einer einzigartigen mediterranen Lagune mit kristallklarem, ruhigem Wasser ideal für Familien. Die Stadt bewahrt authentischen spanischen Charakter bei moderner Infrastruktur, nur 30 Minuten vom Flughafen Alicante und 20 Minuten von mehreren Blaue-Flagge-Stränden entfernt.

Strand Santiago de la Ribera – 0,5km: Ruhiges, flaches Wasser ideal für kleine Kinder mit Rettungsschwimmers-Überwachung

El Ribera International School – 2km: Britischer Lehrplan mit ausgezeichnetem Ruf bei Expat-Familien

Mercadona Supermarkt – 0,8km: Alltagsbedarf und hochwertige Lebensmittel zu Fuß erreichbar

Blaue-Flagge-Strände Mar Menor – 5km: Mehrfach ausgezeichnete Strände ideal für Familienausflüge

Regionalkrankenhaus San Javier – 8km: Moderne Einrichtung mit englischsprachigem Personal

La Manga Golfclub – 12km: Championship-Platz mit europäischen Turnieren

Flughafen Alicante-Elche – 35km: Direktflüge ins UK, nach Europa und weltweit

Stadtzentrum Murcia – 40km: Museen, Restaurants und kulturelle Attraktionen für Wochenendausflüge

Ausstattung

Diese Villa verbindet intelligentes Design mit praktischem Familienleben. Jedes Element wurde sorgfältig erwogen, um Komfort, Sicherheit und alltägliche Funktionalität zu maximieren.

✓3 großzügig proportionierte Schlafzimmer mit Einbauschränken

✓3 komplette Badezimmer – keine morgendlichen Warteschlangen für Familien

✓107m² durchdacht angelegte Wohnfläche

✓Moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten

✓Separater Essbereich mit stimmungsvoller Beleuchtung

✓Helles Wohnzimmer mit ausgezeichneter Tageslichtnutzung

✓Privater 54m² Grundstück mit sicherem Außenbereich für Kinder

✓Terrassenfläche ideal zum Essen im Freien und Unterhalten

✓Zeitgenössische Finishes überall mit wartungsarmen Materialien

✓Effiziente Heiz- und Kühlsysteme

✓Sichere Einfriedung und professionelle Landschaftsgestaltung

✓Nähe zu Gemeinschaftseinrichtungen und Grünflächen

Investitionspotenzial

Über ihre Funktion als ideales Familienheim hinaus bietet diese Immobilie überzeugende Investitionsgrundsätze. Der Immobilienmarkt San Javiers ist 8% pro Jahr gestiegen – schneller als breitere spanische Küstentrends. Der Mietmarkt bleibt robust mit typischen Wochenmieten um €800 für Immobilien dieser Kategorie – starkes Einkommenspotenzial besonders während Schulferien.

Warum hier kaufen ESTRELLA DE LA RIBERA?

1Familienzimmer: Drei Schlafzimmer mit drei Bädern eliminieren morgendliches Chaos und beherbergen Gäste komfortabel

2Sicheres Wohnviertel: Eingegrenzte Grundstücke und etablierte Gemeinschaft schaffen sichere Umgebung, wo Kinder frei spielen können

3Schulnähe: Internationale Schulen mit britischem Lehrplan in 2km – keine langen Fahrtzeiten

4Strandlebensstil: Mehrere Blaue-Flagge-Strände in 20 Minuten für Wochenendaktivitäten und Wassersport

5Außergewöhnliche Wertigkeit: €400.000 Preis ist 40% unter spanischen Inseläquivalenten mit identischen Spezifikationen

6Starkes Vermietungspotenzial: €800/Woche typische Mieteinnahmen bieten Investitionsrenditen und Urlaubsflexibilität

7Blühende Expat-Gemeinschaft: Etabliertes englischsprachiges Netzwerk erleichtert Übergang und bietet fertige Freundschaften

8Gesundheitsversorgungszugang: Moderne Kliniken mit englischsprachigen Ärzten bieten beruhigende medizinische Sicherheit

9Ganzjähriges Klima: 300+ Sonnentage unterstützen aktiven Outdoor-Lifestyle, den Familien anstreben

10Investitionsgrundsätze: 8% jährliche Wertsteigerung im San-Javier-Markt übertrifft breitere spanische Küstentrends

Häufig gestellte Fragen

Was kostet diese Immobilie?

€400.000. Diese Drei-Zimmer-Villa repräsentiert außergewöhnliche Wertigkeit im San-Javier-Markt – 40% unter vergleichbaren Inselimmobilien bei erstklassiger Ausstattung und modernen Finishes.

Dürfen Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Ja, absolut. Ausländische Staatsangehörige können Immobilien in Spanien ohne Beschränkung kaufen – EU-Bürger oder Nicht-EU-Käufer. Sie benötigen spanische Steuernummer (NIE) und spanisches Bankkonto, aber der Prozess ist unkompliziert.

Was sind die Kosten beim Immobilienkauf in Spanien?

Neben Kaufpreis erwarten Sie 8-10% Zusatzkosten: Grunderwerbsteuer (6-8%), Notargebühren (0,5-1%), Registergebühren (0,1%) und Rechtshilfe (1-2%). Für diese €400.000-Immobilie budget ungefähr €32.000-40.000 Nebenkosten. Das ist substanziell niedriger als UK-Kaufkosten, besonders Grundsteuer.

Über den Bauträger

RAHO HOME SPAIN is a forward-thinking developer creating quality new build homes across the Costa Blanca region. With a focus on contemporary design and sustainable building practices, they craft residential spaces that blend modern amenities with thoughtful architecture. Our agency is proud to showcase their exclusive Estrella de la Ribera development, featuring carefully designed properties that cater to discerning buyers seeking homes in Santiago De Lo Ribero.

Currently featuring 1 exceptional property in their carefully curated portfolio, RAHO HOME SPAIN demonstrates a commitment to delivering homes that exceed expectations. Each project reflects their dedication to quality craftsmanship, strategic location selection, and creating communities where residents can truly thrive. Whether you're seeking your primary residence or an investment property, their developments offer compelling options.

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