Nord-Costa Blanca bietet internationale Gemeinde, schöne Natur und höhere Preise, während Süd-Costa Blanca günstiger ist, eine große deutsche Gemeinschaft hat und bessere Mietrenditen bietet. Ihre Wahl hängt von Budget, Lebensstil und Investitionszielen ab.
Die Costa Blanca wird üblicherweise in drei Regionen unterteilt: Nord-, Mittel- und Südküste. Für deutsche Käufer ist der Vergleich zwischen Nord und Süd besonders relevant, da diese Regionen völlig unterschiedliche Lebensweisen, Infrastruktur und Investitionsmöglichkeiten bieten. Nord-Costa Blanca erstreckt sich von Denia über Altea und Benidorm bis Alfaz del Pi und ist berühmt als Touristenziel. Süd-Costa Blanca umfasst Torrevieja, San Fulgencio, Orihuela Costa und Punta Prima und ist weniger touristisch mit günstiger gelegenen Immobilien und einer etablierten deutschsprachigen Gemeinde.
Klima und Natur
Nord-Costa Blanca hat ein milderes, etwas kühleres Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 15-18°C. Im Winter sind die Temperaturen angenehmer, aber es gibt mehr Regentage. Die Landschaft ist bergig und grüner mit spektakulären Steilküsten und Pinienwäldern.
Süd-Costa Blanca ist trockener und wärmer mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17-20°C und über 320 Sonnentagen im Jahr. Die Landschaft ist flacher mit Salzlagern und weniger grüner Vegetation. Der Süden ist ideal für Sonnenanbeter.
Deutsche Käufer, die maximalen Sonnenschein mögen, bevorzugen den Süden. Wer kühlere Sommer und grünere Natur mag, wählt eher den Norden.
Nord-Costa Blanca: Preise und Vorteile
Nord-Costa Blanca bietet höhere Immobilienpreise als der Süden. Neue Villen kosten 400.000-700.000 Euro, Apartments beginnen bei 250.000 Euro. Altea ist ein malerisches Küstendorf, berühmt für seine künstlerische Gemeinschaft und multikulturelle Bevölkerung.
Vorteile: Wunderschöne Natur und Steilküsten, internationale wohlhabendere Gemeinde, bessere Restaurants und Kulturangebot, Nähe zu Valencia und Barcelona, etablierte deutsche Gemeinde in Alfaz del Pi, bessere medizinische Einrichtungen.
Nachteile: Höhere Immobilienpreise, im Sommer touristisch überlaufen, steilere Straßen und kleinere Parkplätze, höhere allgemeine Lebenshaltungskosten.
Süd-Costa Blanca: Preise und Vorteile
Süd-Costa Blanca bietet deutlich günstigere Preise. Neue Apartments kosten 180.000-280.000 Euro, Villen beginnen bei 300.000 Euro. Torrevieja ist die Hauptstadt mit rund 100.000 Einwohnern und einer großen deutschen Gemeinde von geschätzt 15.000-20.000 Menschen.
Vorteile: Deutlich günstigere Immobilienpreise, große deutsche Gemeinschaft mit deutschen Schulen und Vereinen, flache leicht zu navigierende Landschaft, ausgezeichnete Strände und Golf-Resorts, bessere Verfügbarkeit von Vermietungsobjekten, pensionärer-freundlich mit guter Infrastruktur, mehr Einheimische als Touristen.
Nachteile: Weniger grüne flachere Landschaft, manche Gegenden wirken touristisch überbaut, begrenzte kulturelle Aktivitäten, weniger hochwertige Restaurants.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Nord-Costa Blanca: Benidorm ist nur 30 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist 60-70 km entfernt. Die Autobahn AP-7 verbindet die Küste mit Valencia (2 Stunden) und Barcelona (4 Stunden).
Süd-Costa Blanca: Der Flughafen Alicante-Elche ist 50 km entfernt. Murcia-Flughafen ist 70 km entfernt. Die Infrastruktur ist gut mit der Autobahn AP-7, aber weniger internationale Direktflüge sind verfügbar als vom Nordflughafen.
Immobilieninvestitionen und Vermietungspotenzial
Nord-Costa Blanca hat eine kürzere Saison (Mai-Oktober) mit hohen Tagespreisen und durchschnittlicher Mietrendite von 3-4% pro Jahr.
Süd-Costa Blanca hat eine längere Saison, günstigere Tagespreise und höheres Vermietungsvolumen mit durchschnittlicher Mietrendite von 5-6% pro Jahr.
Der Süden bietet bessere Vermietungspotenziale für Investoren, während der Norden mehr Wertbeständigkeit und Kapitalzuwachs bietet.
Sprachliche und kulturelle Unterschiede
Nord-Costa Blanca hat eine internationale Gemeinschaft mit vielen Engländern, Skandinaviern und anderen Europäern. Deutsch ist weniger verbreitet, was eine Herausforderung für Deutsche sein kann, die sich schnell integrieren möchten.
Süd-Costa Blanca hat eine sehr große deutsche Gemeinde mit deutschen Restaurants, Shops und Schulen. Es gibt deutsche Clubs und Organisationen. Dies ist ideal für Deutsche, die ihre Kultur behalten möchten, könnte aber auch die Integration in die lokale spanische Gemeinde erschweren.
Lebenskosten Vergleich
Nord-Costa Blanca - monatliche Durchschnittskosten: Nebenkosten (Utilities) 80-150 Euro, Lebensmittel 250-400 Euro, Restaurant-Besuch 12-25 Euro pro Person, Freizeitaktivitäten 200-500 Euro.
Süd-Costa Blanca - monatliche Durchschnittskosten: Nebenkosten (Utilities) 60-120 Euro, Lebensmittel 200-350 Euro, Restaurant-Besuch 8-15 Euro pro Person, Freizeitaktivitäten 150-400 Euro.
Der Süden ist generell günstiger in allen Kategorien.
Fazit
Beide Regionen bieten großartige Möglichkeiten für deutsche Käufer. Nord-Costa Blanca ist besser für wohlhabendere Käufer, die Natur und internationale Atmosphäre schätzen. Süd-Costa Blanca ist ideal für Pensionäre, Familien mit Budget-Grenzen und Investoren, die Mietrendite maximieren möchten. Ihre Entscheidung sollte auf Ihrem Budget, Ihrer gewünschten Lebensdauer am Ort und Ihren Investitionszielen basieren.