Ein typischer Costa Blanca Neubau dauert 24-30 Monate von Kauf bis Schlüsselübergabe: 3-6 Monate Vorbau (Genehmigungen und Freigaben), 12-18 Monate aktive Konstruktion und 1-2 Monate Nachbau (Inspektionen und Registrierung). Wetter, Bürokratie und Materialienverzögerungen sind häufige Verzögerungsursachen.
Eine der ersten Fragen, die Neubaukäufer stellen, lautet: 'Wann kann ich einziehen?' Die Antwort erfordert das Verständnis von Spaniens mehrphasigem Bauprozess. Im Gegensatz zum Kauf einer fertiggestellten Immobilie erfordert Bauen behördliche Genehmigungsphasen, Bauzeitpläne mit inhärenten Unsicherheiten und rechtliche Dokumentationszeitpläne, die alle ordnungsgemäß sequenziert werden müssen. Dieser Leitfaden unterteilt jede Phase realistisch und zeigt, wo Verzögerungen typischerweise auftreten und wie Sie sie durch proaktives Management minimieren können.
Vorbau-Phasenübersicht (Monate 1-6)
Was passiert, bevor die Konstruktion beginnt
Bevor ein einziger Stein verlegt wird, benötigt Spanien behördliche Genehmigungen und Designfinalisierung. Diese Vorbauphase dauert typischerweise 3-6 Monate und beinhaltet: Gebäudeprüfung (Überprüfung des Anwalts bei der Registrierung), Beschaffung Ihrer NIE und Eröffnung eines Bankkontos, Finanzierungsregelung (falls zutreffend), Abschluss architektonischer Designs (Proyecto Básico und Proyecto de Ejecución), Einreichung von Baugenehmigungen bei der Gemeinde, Planung von Erstinspektionen und Eingehen von Stufenzahlungsvereinbarungen. Die Zeitachse hängt davon ab, wie schnell Sie durch Entscheidungen gehen (Design genehmigen, Finanzierung sichern), wie organisiert der Baumeister bei Genehmigungen ist und wie schnell die Gemeinde verarbeitet. Einige Gemeinden verarbeiten Genehmigungen in 4-6 Wochen; andere benötigen 3+ Monate aufgrund von Rückständen oder unvollständigen Anträgen. In dieser Phase zahlen Sie minimale Kosten (Anzahlung, vielleicht Architektenhonorar für Designfinalisierung), entstehen aber noch keine Bauverzögerungen. Dies ist der Moment, um gründliche Sorgfalt zu leisten: Überprüfen Sie die Berechtigungen des Baumeisters, stellen Sie sicher, dass Verträge Schutzklauseln enthalten (Stufenzahlungen, Bankgarantien, Garantiebedingungen) und stellen Sie Ihren unabhängigen Architekten für Überwachung ein. Durch schnelles Durchlaufen der Vorbauphase, um die Konstruktion schnell zu beginnen, führt oft zu Problemen – schlecht überprüfte Verträge und unvollständige Genehmigungen führen zu teuren Problemen, sobald die Arbeit beginnt.
Genehmigungs- und Freigabe-Zeitachse
Baugenehmigungen (Licencia de Obra oder Licencia de Construcción) werden von Ihrem kommunalen Ayuntamiento ausgestellt. Der Baumeister kümmert sich typischerweise um die Genehmigungseinreichung, aber Ihr Anwalt sollte überprüfen, dass alle erforderlichen Dokumente vor der Einreichung enthalten sind, um Ablehnungs- und Wiedereinreichungsverzögerungen zu vermeiden. Typische Anforderungen: fertiggestellte Baupläne, geologische/Bodenstudien, Wasser-/Abwasserverbindungsbescheinigungen, elektrische und strukturelle Berechnungen, Nachweis der Haftplichtversicherung und Zahlung von Gemeindebeiträgen. Die Bearbeitung dauert typischerweise 4-6 Wochen für unkomplizierte Projekte, kann aber 3+ Monate dauern, wenn: Pläne die Einhaltung von Kodizes nicht eindeutig nachweisen, die Gemeinde Überarbeitungen verlangt, saisonale Rückstände vorhanden sind oder vorherige Projekte desselben Baumeisters problematisch waren (einige Gemeinden verfolgen die Compliance-Geschichte des Baumeisters). Nach der Genehmigungsausstellung plant die Gemeinde eine Grundsteinlegungsprüfung (inspección inicial), die überprüft, dass die Baustelle übereinstimmenden Plänen entspricht und Versorgungsleistungen ordnungsgemäß gekennzeichnet sind. Diese Inspektionen müssen vor dem Ausgraben stattfinden. Planverzögerungen treten auf, wenn: Anträge unvollständig sind (Wiedereinreichung erforderlich), Überarbeitungen erforderlich sind oder Gemeinden überwältigt sind. Ihr Baumeister sollte typische Genehmigungszeitachsen aus seiner Erfahrung angeben; wenn sie vage oder Behauptung 'sehr schnell' sind, können sie Risiken unterschätzen. Budget 4-6 Monate für Vorbaugenehmigungen als realistische Zeitachse.
Bau-Phase (Monate 7-24)
Typischer Bauzeitplan: Monat für Monat
Monat 1-2 (Grundsteinlegung): Baustelle wird geleert, Versorgungsleistungen werden gekennzeichnet und Ausgrabu ng beginnt. Temporäre Baustellen-Einrichtungen (Umzäunung, Ausrüstungslagerung, Arbeiter-Einrichtungen) werden errichtet. Genehmigungen werden wie erforderlich auf der Baustelle angezeigt. Wochen 1-4 beinhalten schwere Maschinen, die den Fundament-Ort vorbereiten.
Monate 2-3 (Fundament & Strukturale Basis): Ausgraben ist abgeschlossen, Fundamentgräben werden vorbereitet und Betongrund wird gegossen. Bewehrung und Betonierhärtung dauert Zeit – diese Phase zu überstürzen verursacht später strukturelle Probleme. Baustellen-Inspektionen überprüfen ordnungsgemäße Ausgrabungstiefe und Fundamentplatzierung.
Monate 3-5 (Struktur & Gerüst): Das strukturale Skelett erhebt sich – Betonsäulen, Balken und Bodenplatten. Dies ist die sichtbarste Fortschrittsphase. Wetter wird zu einem Faktor; Regen verzögert Betonierhärtung und starke Winde können Kran-Operationen anhalten. Materiallieferungen müssen koordiniert werden; Verzögerungen in Stahl- oder Betonlieferungen verlangsamen die Arbeit.
Monate 5-6 (Dachmontage): Das Gebäude ist 'eingeschlossen' – Dachgestelle werden installiert und mit Schutzfolie abgedeckt. Dies schützt interne Arbeit vor Wetter. Gleichzeitig werden Wände vollendet und Öffnungen für Fenster/Türen werden vorbereitet.
Monate 6-12 (Interne Installationen): Elektrische Systeme, Sanitär, HVAC und Isolierung werden installiert. Diese Phase beinhaltet viele Subunternehmer, die gleichzeitig arbeiten. Koordinierungsfehler verursachen Verzögerungen. Gemeindeinspektionen erfolgen für Elektrik- und Sanitärsysteme.
Monate 12-15 (Fertigstellung & Verputz): Innenwände werden verputzt/trockengebaut, Bodenbeläge werden installiert und Türen/Armaturen werden aufgehängt. Farbe und Oberflächenfinishes werden aufgetragen. Diese Phase ist zeitaufwändig, weil Qualität und Details entscheidend werden.
Monate 15-18 (Finale Systeme & Tests): Elektrische Systeme werden getestet und zertifiziert, Sanitär wird unter Druck und inspiziert, HVAC-Systeme werden ausgeglichen und Außenfinishes werden vollendet. Landschaftsgestaltung, Umzäunung und externe Features werden fertiggestellt.
Monat 18+ (Finale Inspektionen & Übergabe): Gemeindefinale Inspektionen erfolgen, Obra Nueva-Erklärung wird eingereicht und die Erstbelegungslizenz (licencia de primera ocupación) wird erhalten. Abschließende Baum eister-Durchgang identifiziert Punklisten-Elemente (kleinere Mängel zur Korrektur). Diese Phase dauert typischerweise 1-2 Monate.
Stufenzahlungs-Meilensteine
Baufinanzierung ist um Stufenzahlungen strukturiert: jede Zahlung gibt Mittel frei nach Fertigstellung spezifischer Baummeilensteine. Typische Stufen sind: Fundament (Zahlung 1), Strukturrahmenvervollständigung (Zahlung 2), Dach an und eingeschlossen (Zahlung 3), Grobe Elektrik/Sanitär vollständig (Zahlung 4), Trockenbauwand/interne Oberfläche beginnen (Zahlung 5), Oberfläche wesentlich vollständig (Zahlung 6) und endgültige Übergabevorbereitung (Zahlung 7). Jede Stufe erfordert die Zertifizierung Ihres Architekten vor der Zahlungsfreigabe. Phasendauern variieren je nach Projektkomplexität: Fundament könnte 6-8 Wochen dauern, Struktur 8-10 Wochen, Installationen 10-16 Wochen. Aber Winter-Wetter, Materialienverzögerungen und Arbeitskräftemangel schieben Zeitpläne regelmäßig. Eine typische Villa (300-400 m²) bei Standardbauraten (1.200-1.600 €/m²) schreitet unter normalen Bedingungen ungefähr 50-60 m² pro Monat fort. Aber Phasen wie Installationen mit vielen Subunternehmern können auf 30-40 m² pro Monat verlangsamen, wenn die Koordination schlecht ist. Die Überwachung Ihres Architekten ist entscheidend; wenn die Arbeit nicht nach Plan voranschreitet, identifiziert das Identifizieren des Engpasses früh korrigierende Maßnahmen. Wenn eine Phase 3-4 Wochen hinter sich liegt, mit der Ursache umzugehen (Materialmangel, Subunternehmer-Unterperformanz, Wetterwiederherstellung) verhindert zusammengesetzte Verzögerungen.
Nachbau und Übergabe (Monate 24-26)
Obra Nueva-Erklärungsprozess
Sobald die Konstruktion ungefähr 95% Fertigstellung erreicht, initiiert der Baumeister die Obra Nueva-Erklärung (declaración de obra nueva) mit der Gemeinde. Dieser Prozess beinhaltet: Einreichung des fertiggestellten Konstruktionsdokumentation, Architektbescheinigung, dass Arbeit genehmigten Plänen entspricht und Bauordnungskonformität, Nachweis aller erforderlichen Inspektionen (strukturell, elektrisch, Sanitär, Brandsicherheit), Versorgungsverbindungs-Dokumentation und endgültige Messungen/Vermessung. Der Ayuntamiento (Gemeinderat) überprüft Einreichungen und fordert möglicherweise Klarstellungen oder kleine Korrektionen an. Wenn alles in Ordnung ist, wird die Obra Nueva formal beim Grundbuchamt aufgezeichnet und begründet legal das Gebäude als Neubau. Dies dauert typischerweise 3-6 Wochen je nach Gemeindeverarbeitungsgeschwindigkeit und ob Probleme Auflösung benötigen. Häufige Verzögerungen: unvollständige Dokumentation erfordern Wiedereinreichung, fehlende Sicherheitszertifikate oder Versorgungsverbindungsprobleme. Ihr Anwalt überwacht diesen Prozess und erinnert den Baumeister an Fälligkeiten, wenn sie langsam sind. Sobald Obra Nueva aufgezeichnet ist, plant die Gemeinde finale Inspektionen für die Erstbelegungslizenz (licencia de primera ocupación).
Erstbelegungslizenz und Finale Inspektionen
Nach Obra Nueva-Erklärung führt die Gemeinde finale Inspektionen durch, die überprüfen, dass das Gebäude sicher und legal zu besetzen ist. Inspektoren überprüfen: Strukturale Integrität, Elektriksicherheit und Kodex-Einhaltung, Sanitär- und Abwassersystem-Funktionalität, Brandsicherheitssysteme (falls erforderlich), Barrierefreiheits-Einhaltung, Wasser- und Elektrizitäts-Versorgungsverbindungen und allgemeine Bauqualität. Diese Inspektionen erfolgen typischerweise 2-4 Wochen nach Obra Nueva-Einreichung. Häufige Inspektionsausfälle sind gering: ein Feuer-Löscher ist abgelaufen, ein Schaltkreisunterbrecher ist falsch dimensioniert oder ein Geländer erfüllt Standards nicht. Baumeister müssen diese Mängel schnell korrigieren. Sobald alle Inspektionen durchlaufen sind, stellt die Gemeinde die Licencia de Primera Ocupación aus, Ihre rechtliche Erlaubnis, die Immobilie zu besetzen. Der gesamte Obra Nueva und LPO Prozess dauert typischerweise 6-8 Wochen von der Einreichung. Der Baumeister stellt Ihnen dann die LPO-Dokumentation zur Verfügung und plant die Abschlussübergabe und Schlüsselumtausch. Sie sollten eine Abschlussbesichtigung mit Ihrem Architekten durchführen, alle kleineren Mängel dokumentieren (Punklisten-Elemente) und sicherstellen, dass sich der Baumeister zur Korrektur einigt (typischerweise innerhalb 30 Tagen nach Übergabe). Nur nachdem die LPO ausgestellt ist, kann der Notario Ihre Eigentumsregistrierung finalisieren und die Escritura (Grundstücksurkunde) ausstellen. Sie besitzen die Immobilie legal nach Escritura-Registrierung, typischerweise 1-2 Wochen nach LPO-Ausstellung.
Häufige Verzögerungen und Präventionsstrategien
Wetterbezogene Verzögerungen
Spaniens Mittelmeerklima unterstützt allgemein ganzjährige Konstruktion, aber Wetter verursacht dennoch Verzögerungen. Starke Winterregen (November-März) verlangsamen Fundament-Arbeit, verzögern Betonierhärtung und halten Außenarbeit an. Heiße Sommer (Juli-August) können Betonierhärtungsprobleme und Arbeiter-Ermüdungsprobleme verursachen. Starke Winde beeinträchtigen Kran-Operationen. Typische wetterbezogene Verzögerungen insgesamt 2-4 Wochen pro Projekt, mehr in ungewöhnlich nassen oder schweren Wintern. Präventionsstrategien: Konstruktion im Frühjahr starten, um Fundament und Struktur vor Winter zu vervollständigen; Schutzfolien und Plane verwenden, um aktive Arbeit zu schützen; schnellhärtende Betonmischungen verwenden, die Härtungszeit reduzieren; arbeitsintensive innere Phasen (Installationen und Fertigstellungen) für Winter planen, wenn Außenarbeit begrenzt ist. Ihr Baumeister sollte Notfallpläne für saisonales Wetter haben. Wenn Ihre Zeitachse kritisch ist (Arbeitsverlagerung mit Arbeitsstartdatum), besprechen Sie Wetterszenarien im Voraus mit dem Baumeister und stellen Sie sicher, dass Verträge realistische Zeitachsen-Buffer enthalten.
Material- und Lieferketten-Verzögerungen
Mangel an Baumaterialien kann Projekte Wochen oder Monate verzögern. Häufige Schuldige: importierte Materialien (Fenster, Armaturen, einige strukturale Komponenten) verzögert beim Versand; inländische Lieferanten läufen aus Lager; Transport-Streiks oder Brennstoff-Unterbrechungen oder Kostensteigerungen verursachen Baumeister zu verzögern Bestellung zur Verhandlung besserer Preise. Die globale Lieferkette ist seit 2023 zuverlässiger, aber Verzögerungen treten immer noch auf, besonders für benutzerdefinierte Elemente (maßgefertigt e Küchen, importierte Armaturen). Prävention: Ihr Baumeister sollte Materialien früh beschaffen und Sicherheitsbestände kritischer Elemente führen. Spezifizieren Sie Standard-/verfügbare Produkte eher als benutzerdefinierte Elemente, die lange Lieferzeiten benötigen. Fügen Sie Strafklauseln für Materialverzögerungen in Ihren Vertrag ein, damit der Baumeister, nicht Sie, die Versand-Verzögerungskosten trägt. Fordern Sie monatliche Lieferanten-Status-Updates von Ihrem Baumeister an. Wenn Materialverzögerungen Zeitplan-Schlupf verursachen, kann Ihr Architekt alternative Produkte identifizieren, die Spezifikationen erfüllen und sofort verfügbar sind. Flexibilität hier verhindert Monatslange Verzögerungen.
Arbeitskräfte-Verfügbarkeitsprobleme
Qualifizierte Baubelegung in Costa Blanca ist konkurrierend; erfahrene Elektiker, Klempner und Finisher sind in Nachfrage. In geschäftigen Jahreszeiten (Frühjahr und früher Herbst) ist Subunternehmer-Verfügbarkeit begrenzt und Baumeister warten auf ihre Services. Arbeitskräftemangel kann Installationsphasen von Wochen verzögern. Krankheit, Verletzung oder hohe Arbeiter-Fluktuation unterbrechen auch Fortschritt. Prävention: Baumeister mit etablierten Beziehungen zu zuverlässigen Subunternehmern fertig rechtzeitig; diejenigen, die ständig neue Teams einstellen, erleben Verzögerungen. Fragen Sie Ihren Baumeister nach seinen Standard-Subunternehmer-Teams während des Überprüfungsprozesses. Wenn ein wichtiger Subunternehmer (Elektriker oder Klempner) nicht verfügbar ist, ist langsame Arbeit oft das Ergebnis – entweder in Etappen vervollständigen oder mit reduzierter Team-Größe. Stellen Sie sicher, dass Ihr Baumeister mehrere qualifizierte Subunternehmer führt eher als von einzelnen Personen abhängt. Wenn Arbeitskräftemangel Verzögerungen verursacht, kann Ihr Architekt erhöhte Stab-Besetzung auf der Baustelle für kritische Phasen anfordern, obwohl der Baumeister aufgrund der Kostenimplikationen widersprechen kann. Verträge enthalten manchmal Mindest-Team-Größen als Versicherung gegen langsamen Fortschritt.
Gemeinde- und Bürokratische Verzögerungen
Selbst nachdem Ihre Baugenehmigung genehmigt ist, können Gemeinden Verzögerungen verursachen durch: Inspektions-Rückstände planen (Wochen warten auf verfügbaren Inspector), unerwartete Neubearbeitung oder Design-Modifikationen anfordern, Papierwerk verlieren und Wiedereinreichung benötigen oder Code-Interpretationen ändern. Diese Verzögerungen sind frustrierend, weil sie jenseits der direkten Kontrolle des Baumeisters sind. Prävention: Ihr Anwalt sollte regelmäßig Kontakt mit der Gemeinde-Lizenzabteilung führen, ausstehende Probleme früh identifizieren und den Baumeister schnell drücken. Wenn die Gemeinde Modifikationen anfordert, stellen Sie sicher, dass sie schriftlich dokumentiert sind und Ihr Vertrag adressiert, wer für Neubearbeitung zahlt. Wenn Inspektionen rückständig sind, fordern Sie Prioritäts-Planung an. Einige Gemeinden akzeptieren vorläufige Genehmigungen, die Arbeit ermöglichen, während kleinere Probleme gelöst werden. Ihr Baumeister sollte mit den Gemeindeprozessen und Zeitachsen-Erwartungen vertraut sein. Wenn die Gemeinde für langsame Verarbeitung bekannt ist, Budget extra Zeit. Manchmal lohnt es sich, eine Gestoría (Steuer- und Verwaltungsfirma) zur Beschleunigung der Gemeindeverarbeitung zu mieten (typischerweise 200-400 €), wenn sie Monatslange Verzögerungen verhindert.
Koordinierungs- und Verwaltungsfehler
Die am meisten vermeidbaren Verzögerungen entstehen durch schlechtes Projektmanagement: Subunternehmer, die ankommen, bevor ihre Phase bereit ist, Materialien, die mit keinem Ort zum Speichern ankommen, schlechte Koordination zwischen Branchen (Elektriker und Klempner beeinflussen sich gegenseitig Arbeit) und Entscheidungen verzögert durch unklar Kommunikation. Diese Probleme sind oft nicht „Schuld“ von jemandem, sondern ergebnen sich aus unzureichender Planung und Koordination. Prävention: Die Überwachung Ihres Architekten ist wesentlich – sie koordinieren Subunternehmer, stellen sicher, dass Materialien auf Zeitplan ankommen und logisch Arbeit sequenzieren. Wöchentliche Standortbesprechungen (Baumeister, Architekt, Schlüsselsubunternehmer) identifizieren Probleme, bevor sie Verzögerungen verursachen. Klare schriftliche Protokolle für Änderungsaufträge verhindern Verwirrung. Wenn Ihr Baumeister keine regelmäßigen Koordinationsbesprechungen abhält, fordern Sie sie explizit an. Eine gut geführte Baustelle arbeitet wie Choreografie – jede Branche weiß, wann sie benötigt wird, Materialien kommen gerade vor Gebrauch an und Arbeit fließt reibungslos. Eine schlecht geführte Baustelle fühlt sich chaotisch an, mit ständigem Rückzug und Neubearbeitung. Dies ist der Grund, warum die Überwachung Ihres Architekten und die Projektmanagement-Fähigkeiten ihre Kosten wert sind – ein guter Architekt sparte Zeit durch überlegene Koordination.
Auf Kurs bleiben und Zeitachsen-Verwaltung
Monatliche Fortschrittsüberwachung
Erstellen Sie eine einfache Zeitachse mit kritischen Meilensteinen: Genehmigungsausstellungsdatum, Ausgrabu ngs-Start, Fundament-Fertigstellung, Struktur-Fertigstellung, Dach-Fertigstellung, finale Inspektionen, Obra Nueva-Einreichung, LPO-Ausstellung und Übergabedatum. Jeden Monat vergleichen Sie tatsächlichen Fortschritt zur Zeitachse. Schreitet Fundament-Arbeit rechtzeitig fort? Erfolgt elektrische Rau h-In rechtzeitig? Wenn Phasen schleifen, identifizieren Sie warum (Wetter, Materialienverzögerung, Arbeitskräfte-Mangel, Koordinierungsproblem) und drücken Sie den Baumeister, es zu adressieren. Fordern Sie fotografische Dokumentation von Ihrem Architekten jeden Monat Fortschritt gegen Zeitachse. Wenn eine Phase 2-3 Wochen hinter liegt, ist dies besorgniserregend, aber handhabbar, wenn die Ursache identifiziert ist und korrigierende Maßnahmen sofort beginnen. Wenn Verzögerungen zusammensetzt (Fundament verzögert, dann Struktur verzögert, dann Installationen verzögert), schauen Sie auf kumulativen 6-8 Wochen-Schlupf. Frühe Intervention verhindert zusammengesetzte Verzögerungen. Ihr Baumeister sollte monatliche schriftliche Fortschritts-Berichte bereitgestelll, einschließlich: Prozentsatz Fertigstellung, Zeitplan-Status (auf Kurs/hinter/voraus), identifizierte Probleme und geplante Aktionen. Wenn der Baumeister diese Transparenz widersprecht, kann es auf schlechtes Projektmanagement oder beabsichtigte Verzögerungen hindeuten, um Übergabeverpflichtungen zu vermeiden.
Notfall-Planung und realistische Zeitachsen
Realistische Zeitachsen enthalten Notfall-Buffer. Ein 12-Monats-Bauzeitplan ohne Buffer ist unrealistisch; erwarten Sie 15-18 Monate zum Konto für Wetter, kleine Verzögerungen und Inspektions-Neubearbeitung. Eine typische Costa Blanca Villa (350 m²) bei Standardbauraten schreitet ungefähr fort: 2 Monate Fundament, 2 Monate Struktur, 2 Monate Dach/Außen, 3-4 Monate Installationen, 3-4 Monate Fertigstellung, 1-2 Monate Inspektionen und Übergabe. Total: 13-15 Monate Konstruktion. Addieren Sie 3-6 Monate Vorbau-Genehmigungen und Ihre realistische Zeitachse ist 16-21 Monate von Kauf bis Schlüssel-Übergabe. Wenn Ihr Baumeister schnellere Zeitachsen verspricht (12 Monate Konstruktion), fragen Sie, was optimiert wird – wenn sie Umfang reduzieren oder Ecken schneiden, zahlen Sie in Qualität. Wenn sie einfach optimistisch sind, erwarten Sie Schlupf. Diskutieren Sie Notfälle mit Ihrem Baumeister: Wenn schlechtes Wetter die Saison verlängert, wie ergänzen Sie? Wenn Material spät ankommt, was ist der Wiederherstellungsplan? Versicherung gegen Verzögerungen (Leistungs-Garantien, Strafklauseln im Vertrag) stellt sicher, dass der Baumeister, nicht Sie, die Verzögerungs-Kosten trägt. Wenn Ihre Zeitachse kritisch ist (Arbeits-Verlagerung, Schuljahr-Start), geben Sie dies Voraus an und erwarten Sie, dass der Baumeister eine Prämie für beschleunigte Zeitachsen berechnet. Einige Zeitachsen können unter 18-20 Monaten nicht ohne Opfer der Qualität komprimiert werden.
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