Beste Wert-Städte Costa Blanca: Unter 200.000 Euro Optionen
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Beste Wert-Städte Costa Blanca: Unter 200.000 Euro Optionen

New Build Homes Costa Blanca8. Februar 2026
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Costa Blanca Städte bietend Qualität unter 200.000 Euro einschließen Torrevieja (180-200k Euro Studios/1-Zimmer), Pilar de la Horadada (150-180k Euro landeinwärts), San Miguel de Salinas (170-200k Euro), Algorfa (140-180k Euro) und Rojales (130-170k Euro). Immobilien-Typen reichen Studios zu 2-Zimmer mit Handels-off in Standort/Annehmlichkeiten.

Costa Blanca bietet außergewöhnlich Wert-Chancen zum Budget-bewusst Investoren und Eigenbesitzer suchend Qualität-Immobilien bei Einstiegs-Level-Preisgestaltung. Strategisch Stadt-Auswahl und Immobilien-Typ-Evaluierung ermögliche aussagekräftig Akquisitionen unter 200.000 Euro mit konkurrierend Renditen (5.5-7%) und Wertschätzungs-Potential. Das Analyse untersucht beste-Wert-Städte, Immobilien-Verfügbarkeit durch Preis-Punkt und Investitions-Handels-off ermöglichend informiert Entscheidungen.

Torrevieja Einstiegs-Punkte: Studios & Kleine Apartments

Markt-Übersicht: Torrevieja hohen Transaktions-Volumen (2,800+ jährlich Einheiten) schaffend konkurrierend Lieferung ermöglichend Budget-Einstieg. Während Strandfront und Premium-Standorte fordern 350.000+ Euro Preisgestaltung, landeinwärts und kleinere Einheiten bieten 180.000-220.000 Euro Chancen.

Budget-Immobilien-Charakteristiken (180.000-220.000 Euro):

Studio-Apartments (40-50 qm):

Preis-Bereich: 150.000-180.000 Euro
Standort: Landeinwärts Wohngebiete (500-800m von Strand)
Bau: 1990er-2005 gemischt Qualität
Annehmlichkeiten: Pool, Gemeinschafts-Gärten, minimal Parken
Renditen: 6-7% Brutto (900-1.250 Euro monatlich Miete)

1-Zimmer-Apartments (55-75 qm):

Preis-Bereich: 180.000-220.000 Euro
Standort: Landeinwärts zu Strand-Nähe (variierend Distanz)
Bau: Modern (nach 2010) bevorzugt, älter akzeptabel
Annehmlichkeiten: Pool, Parken, Gemeinschafts-Einrichtungen
Renditen: 5.5-6.5% Brutto (1.000-1.400 Euro monatlich Miete)

Markt-Auswahl innerhalb Torrevieja:

Höchste-Wert-Gebiete (150.000-180.000 Euro Studios):

Punta Prima landeinwärts: Flughafen-Lärm minimal, 15-Minuten-Strand-Zugang
Torreta Wohngebiete: Spanisch/internationales Mischung, etabliert Gemeinschaft
Durchschnitt Renditen: 6-7% (höchst verfügbar)

Mittelpunkt-Bereich-Gebiete (180.000-200.000 Euro 1-Zimmer):

La Mata Vorstadt: Stillere Strand-Dorf, 10-Minuten-Strand-Zugang
Zentral Torrevieja: Gehen-Distanz zu Annehmlichkeiten, höher Fuß-Verkehr
Durchschnitt Renditen: 5.5-6% (etabliert Nachfrage)

Schlüssel-Überlegungen:

Auslastung: 65-70% jährlich Durchschnitt (zuverlässig Touristen-Nachfrage)
Saisonalität: Sommerzeit Spitze (1.500-1.800 Euro), Winter-Tiefpunkte (700-900 Euro)
Konkurrenz: 2.000+ Konkurrente-Auflistungen (Preisgestaltungs-Druck)
Verwaltung: 300-450 Euro monatlich oder 20% von Miete (essentiell)
Gemeinschafts-Gebühren: 1.500-2.000 Euro jährlich

Investitions-These:

Beste zum: Budget-bewusst Rendite-Investoren (5.5-7% Ziel)
Halte-Periode: 5-7 Jahre (ermöglichend Wertschätzung, erfassend Renditen)
Wertschätzungs-Potential: 3.5-4% jährlich (bescheiden, konkurrierend Markt)
Realistisch Rückgaben: 7.5% Bargeld + Wertschätzung kombiniert

Pilar de la Horadada: Strandfront-Wert-Alternative

Markt-Übersicht: Pilar de la Horadada positioniert wie entstehend Alternative zu gesättigt Torrevieja, bieted besser Strandfront-Erreichbarkeit während bewahrend erschwinglichst Preisgestaltung. 2km von Stränden mit entwickelnd Tourismus-Infrastruktur schaffend Wachstums-Chance.

Budget-Immobilien-Charakteristiken (150.000-200.000 Euro):

Landeinwärts-Apartments (50-65 qm):

Preis-Bereich: 140.000-170.000 Euro
Standort: Stadt-Zentrum, 1.5-2km von Strand
Renditen: 5-6% Brutto (700-1.020 Euro monatlich)

Strandfront/nahe-Strand-Apartments (60-80 qm):

Preis-Bereich: 170.000-220.000 Euro
Standort: Innerhalb 500m von Strand
Renditen: 5.5-6.5% Brutto (935-1.430 Euro monatlich)

Schlüssel-Vorteile gegen Torrevieja:

Niedrig Sättigung: 500-700 jährlich Transaktionen gegen 2.800+
Besser Preisgestaltung: 20.000-30.000 Euro Abschlag zu äquivalent Immobilien
Wachstums-Trajektorie: 5-6% jährlich Wertschätzung gegen 3.5-4% Torrevieja
Strandfront-Chance: Strand-Nähe Preisgestaltungs-Prämie verfügbar

Investitions-These:

Beste zum: Wert-Investoren suchend 5-6% Renditen mit 5-6% Wertschätzungs-Potential
Halte-Periode: 5-8 Jahre (erfassend Wachstums-Trajektorie)
Dual-Nutzen: Gegenwärtig Einkommen + zukünftig Wertschätzungs-Aufseite
Realistisch Rückgaben: 3.8% Rendite + 5% Wertschätzung kombiniert

San Miguel de Salinas: Wachstums-Positionierung

Markt-Übersicht: San Miguel de Salinas repräsentiert Premier-Wert-Chance kombinierend erschwinglichst Preisgestaltung (170.000-280.000 Euro) mit außergewöhnlich Wachstums-Trajektorie (5-6% jährlich Wertschätzung). Golfkurs-Nähe und Spanisch-internationales Gemeinschafts-Positionierung fahrt anhaltend Nachfrage.

Budget-Immobilien-Charakteristiken (170.000-200.000 Euro):

1-Zimmer-Apartments (55-70 qm):

Preis-Bereich: 150.000-190.000 Euro
Standort: Stadt-Zentrum, landeinwärts Gebiete
Renditen: 5.5-7% Brutto (825-1.330 Euro monatlich)

2-Zimmer-Apartments (75-90 qm):

Preis-Bereich: 200.000-270.000 Euro
Standort: Golfkurs-Nähe, Wohngebiete
Renditen: 5-6.5% Brutto (1.000-1.460 Euro monatlich)

Markt-Charakteristiken:

Wachstums-Satz: 5-6% jährlich (außergewöhnlich zum Einstiegs-Level)
Entwicklungs-Pipeline: 800+ Einheiten 2026-2028 (anhaltend Wachstum)
Käufer-Demografiken: Deutsch/Spanisch/Britisch Mischung (30%/40%/20%)
Preis-Wertschätzung: 18-22% über 4-Jahre-Perioden typisch

Investitions-These:

Beste zum: Wachstums-fokussiert Investoren akzeptierend moderat Renditen zum 5-6% Wertschätzung
Halte-Periode: 4-7 Jahre (erfassend Wachstum vor Markt-Reifung)
Risiko-Profil: Moderat-Hoch (Ausführungs-Risiko auf Wachstums-Projektion)
Realistisch Rückgaben (€190,000 Immobilien, 4-Jahre Halte): 10.9% jährlich kombiniert

Algorfa & Rojales: Extrem-Wert-Chancen

Markt-Übersicht: Algorfa und Rojales repräsentieren Costa Blanca meisten erschwinglichst Chancen, mit Qualitäts-Immobilien verfügbar 130.000-180.000 Euro. Handels-off einschließen Distanz von Küste und weniger-entwickelt Tourismus-Infrastruktur, aber Renditen und Wachstums-Potential bleiben konkurrierend.

Algorfa-Charakteristiken (140.000-180.000 Euro):

1-Zimmer-Apartments (55-65 qm):

Preis-Bereich: 120.000-160.000 Euro
Renditen: 5.5-7% Brutto (660-1.050 Euro monatlich)

2-Zimmer-Apartments (75-85 qm):

Preis-Bereich: 160.000-210.000 Euro
Renditen: 5-6.5% Brutto (800-1.360 Euro monatlich)

Rojales-Charakteristiken (130.000-170.000 Euro):

1-Zimmer-Apartments (50-60 qm):

Preis-Bereich: 110.000-150.000 Euro
Renditen: 5.5-7% Brutto (640-1.050 Euro monatlich)

2-Zimmer-Apartments (70-80 qm):

Preis-Bereich: 150.000-190.000 Euro
Renditen: 5-6.5% Brutto (750-1.235 Euro monatlich)

Schlüssel-Vorteile:

Extrem-Erschwinglichkeit: 110.000-160.000 Euro Einstiegs-Preise
Vernünftig Renditen: 5.5-7% trotz Budget-Positionierung
Versteckt Wert: Weniger Investor-Aufmerksamkeit (Preisgestaltungs-Vorteil)
Wachstums-Potential: Entstehend Ruf attract Aufmerksamkeit

Handels-off:

Strand-Distanz: 20-30km landeinwärts (45-50 Minuten Fahren)
Tourismus-Infrastruktur: Begrenzt Restaurants, Wassersportstätten
Gemeinschafts-Entwicklung: Weniger etabliert Annehmlichkeit-Packages
Auslastungs-Potential: 50-60% erwartet (gegen 65-75% Küsten-Städte)

Investitions-These:

Beste zum: Rendite-fokussiert Investoren akzeptierend Distanz/Annehmlichkeit-Handels-off
Halte-Periode: 7-10 Jahre (lang-Begriff Einkommen-Generierung)
Realistische Rückgaben (€160,000 Algorfa Immobilien, 7-Jahre Halte): 9.5% jährlich kombiniert

Fazit

Costa Blanca bietet außergewöhnlich Wert-Chancen unter 200.000 Euro durch strategisch Stadt und Immobilien-Auswahl. Einstiegs-Level-Optionen in Torrevieja (150-200k Euro), Pilar de la Horadada (140-180k Euro), San Miguel de Salinas (170-210k Euro), Algorfa (120-180k Euro) und Rojales (110-170k Euro) ermöglichen Qualität-Immobilien-Akquisition mit konkurrierend Renditen (5.5-7% Brutto) und aussagekräftig Wertschätzungs-Potential (3.5-6% jährlich). Budget-Investoren sollten priorisieren Rendite-Optimierung (Algorfa/Rojales), Wachstums-Positionierung (San Miguel) oder balanciert Ansätze (Pilar/Torrevieja) basiert auf Halte-Periode-Ziele und Risiko-Toleranz.

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