Moraira jest Costa Blanca Północ ekskluzywna przybrzeżna wioska, oferując rafinowany styl życia śródziemnomorski z cenami nieruchomości od €300K do apartamentów €2M+ dla luksusowych willi. Znany dla urocze starego miasta, dziewicze zatoki, zadziwiająca gastronomia, i silna międzynarodowa wspólnota głównie Brytyjskich, Holenderskich, i Niemiec rezydentów.
Moraira zajmuje unikalną pozycję na Spańskich Costa Blanca — mała tradycyjna wioska które ewoluowała w jeden z najbardziej upragniony adresów na całej śródziemnomorski wybrzeżu, podczas gdy zadziwiająco zachowując jej autentyczną Walencką charakterę. W odróżnieniu od mniejszych miast resortowych które poświęcił urok dla masowej turystyki, Moraira utrzymał ograniczenia wysoki zabudowy (żadne budynki powyżej trzech historii), chronił linię brzegową przed przetapianiem, i kultywowany wyrafinowana lecz skromna atmosfera która przyciąga wnikliw międzynarodowych kupujących.
Z stały populacją około 12,000 która spędzył 30,000+ w miesiącach szczytu, Moraira oferuje rzadkie połączenie autentyczne uczucie wspólnote z światowego klasy amenities. Miasto siedzi w obrębie municipalidad Teulada-Moraira, zagnieżdżony miedzy dramatyczne przylęgi z widokami ponad Ibizę na przejrzysty dni. Czy wezmiesz pod uwagę trwały przeprowadzkę, wakacyjny dom, czy inwestycja nieruchomości — ten komprehensywny przewodnik obejmuje wszystko trzeba wiedzieć o życiu w jeden ze najnowszych atrakcyjny wybrzeżny miejsca przeznaczenia Spanii.
Przegląd
Moraira apeluje zaczyna się z geografią. Miasto zajmuje schronione zatoki na Costa Blanca Północ, oblita przez przylęgi Cap d'Or na wschód i dramatyczne zaciągi zmierzające do Peñón de Ifach Calpe na południu. Pozycjonowanie to wytwarza mikroklimatu być marginalnie cieplejszy niż okrążające obszary zimą i korzyść od chłodzącego morskich breezes w lato. Średnie temperatury rozsądne z 12°C w Styczeń do 30°C w Sierpień, przy ponad 300 słoneczni dni rocznie i minimalny opad deszczu.
Zabudowa miasta była celowo kontrolowana. Teulada-Moraira samorządowe rządu konsekwentnie uprzedniość jakość nad ilość, egzekwując ograniczenia wysokość zabudowy które zachowują widoki morskie i vila charakteru. Podejście to wytworzyło rynek nieruchomości gdzie niedobór dyski wartość — nie ma po prostu pokój dla masowe zabudowy, i determinacja polityczna przeciwko to jest silna. Rezultat to miejsce które czuje autentycznie śródziemnomorski ponad sztucznie turystyczne.
Infrastruktura Moraira przebije dobrze wyżej jego wagi dla miasta jej wielkości. Zdravtnictwo jest zapewniane przez nowy centrum medycyny z angielski, holenderski, i niemiecki-mowni personelu, plus bliskość szpital Denia (20 minut) i szpital IMED Levante w Benidormu (30 minut). Międzynarodowe szkoły zawierają Laude Lady Elizabeth Szkoła i Xabia Międzynarodowy Uniwersytet, obie w 15-25 minut. Lotnisko Alicante-Elche to 90 minut południu, podczas gdy lotnisko Walencji jest około 2 godz północ — choć planowany wysokościowy ekspres kolejowy mózg ewentualnie to poprawy łączność.
Dzielnice
Moraira rezydencje obszary każdy oferować wyraźny charakter i punktu cenowego. Stary miasto centrum (Casco Antiguo) cechuje tradycyjne townhouses i apartamenty w pieszej odległości portu, plaż, i restauracje. Nieruchomości tutaj są ograniczone i rozkazy premii (€350K-€600K dla odrestaurowane townhouses) z powodu ich niepokonane wygoda i autentyczne vila atmosfera. Ten obszar pasuje do tych który chcą spacerować wszędzie i zanurzyć się w codzienną Spańską życiu.
El Portet, prestiżowy zatoka obszar wschód centrum, reprezentuje Moraira ekskluzywny adres. Luksusowe wille z widokami morskie dominujesz ten przylęgi, z ceny od €800K do dobrze nad €2M dla główny przód nieruchomości. El Portet schronione plaża, przybrzeżne restauracje (zawierać celebrowany El Portet chiringuito), i dramatyczne zaciągi spacery zrobić to aspiru dzielnica dla kupujących szukających prestiż i naturalnej piękne.
Solpark i Pla del Mar, ustalony rezydencje urbanizacjach za miasto, oferować najlepszy wartość dla rodzin. Nowoczesne wille z basenami rozsądek €400K-€800K, z dobrze-rozmiar działkami, wspólnot zaludniami, i łatwy dostęp do szkoł i zakupy. Te obszary przyciągaj trwały rezydenci ponad wakacyjny-domo kupujących, tworzenie autentyczne dzielnica wspólnot. Benimeit i Cap Blanc, pagórkowaty obszary z panoramiczny widoki, oferować mniejsza działkami i prywatność (€500K-€1.2M), popularne z kupującymi szukającymi przestrzeni i komendy śródziemnomorski vistas. Najnowsze zabudowy skupienie w te podwyższone pozycje, oferować kontemporarna architektura z zaawansowany zaoszczędzanie energii specyfikacjach.
Rynek nieruchomości
Moraira rynek nieruchomości charakteryzują się przez niedobór, jakość, i konsekwentne aprecjacja. W odróżnieniu od mniejszy przybrzeżny miasta gdzie nowe zabudowy ciągle dodaj zasobów, Moraira ograniczone możliwy lądzie i ścisłe planowanie kontrole tworzyć autentyczne zasobów ograniczenia. Ten niedobór wytworzyła konsekwentnie cena aprecjacja z 4-7% rocznie nad ostatni pięć lata, z premią nieruchomości doceniamy szybciej.
Wpisy-poziom apartamenty (2-sypialniach, vila lokalizacja) zacznij wokół €250K-€350K. Nowoczesne townhouses z wspólnot baseny rozsądek €350K-€500K. Odłączone wille z prywatny baseny — panujący typ nieruchomości — obejmować €450K-€1.5M w zależności od lokalizacja, rozmiar, i widoki. Luksusowe frontline wille z bezpośredniego morskie widoki zacznij przy €1M i mogą przekracza €3M dla wyjątkowych nieruchomości. Nowe budowy możliwości istnieją lecz są ograniczone; deweloperzy typowo oferować nowoczesne wille w podwyższone pozycje przy €600K-€1.2M, cechując nowoczesny architektura, nieskończoność baseny, i panoramiczny terasy.
Profil kupującego to głównie europejski Północ: Brytyjski kupujący historycznie zdominowali lecz mieć zmniejszyć się post-Brexit, podczas gdy Holenderski, niemiecki, belgijski, i skandynawski kupujący mieć wzrost znacznie. Ta różnorodność wzmacnia rynek przez zmniejszanie zdania na każdy samotny narodowość. Wynajęcia plon są umiarkowani (3-5% brutto) z powodu wysoki cena zakupów, lecz aprecjacja kapitału wytworzyła silny. Wielu właścicielami wybierać nie wynajęcia w ogóle, zachowywać Moraira rezydencja charakter. Dla inwestorzy, połączenie konsekwentnej aprecjacja i premium wynajęcia stawki (€2,000-€5,000 tygodniowy dla luksusowe wille w szczycie sezonie) zapewniać solidne powroty.
Styl życia
Codziennie życia w Moraira rewolwuje około śródziemnomorski rytmie — ranek kawa przy portu kawiarni, zakupować przy piątek rynek (jeden z region najlepszy, cechując zbieranina bezpośrednio, rzemiosła dobra, i lokalne roczne), południowy czas plaży, i wieczór paseo wzdłuż promenady. Międzynarodowy wspólnota jest dobrze-zintegrowany poprzez liczne klub społeczne, sportu organizacje, i wspólnot stowarzyszenia które zapewniać natychmiastowy społeczny sieci dla przychodzących.
Miasto oferować zaskakujący kompletes handlów zaopatrzenia: Mercadona supermarket, kilka mniejszy sklepy i butyki w starego miasta, tygodniowy rynek, i Teulada handlowy obszar niedaleko. Do mniejszy zakupy, La Marina sklepów w Ondara (20 minut) i rozległy handlowy opcje Benidormu (30 minut) udzielać suplement do lokalne oferuje. Większość rezydenci znajdują aby Moraira zapewniać wszystko trzeba do codziennego życia, z okazjonalne wyjazdy do mniejszych miast do specjalny wymagania.
Sportowy i rekreacyjny możliwości są wyjątkowy. Ifach Golf Club (zaprojektowany przez Severiano Ballesteros) oferować 9 zaawansowany otworów z śródziemnomorski widoki. Tenisowy i padel kurty są dostępne przy Club de Tenis Moraira. Wodne sporty dominujesz: żeglowanie od Club Náutico, nurkowanie przy marin zastrzegaj około Cap d'Or (niektóry czystej wody w Spanii), kajaking, paddleboarding, i pływanie przy wielokrotny zatoki. Szlakami wzdłuż przybrzeżnych zaciąg zapewniać zadziwiające spacery rozsądek od delikatny promenady do zaawansowany skrembling. Międzynarodowy wspólnota wspierać aktywny mosty kluby, książka grupach, sztuka klasy, i wolontariat organizacje.
Plaże & Aktywności
Moraira linię brzegową cechy sekwencja plaż i zatoki, każdy z wyraźny charakter. Playa de l'Ampolla, głowny plaża miasta, oferować 400 metrowy od drobny piasek z pełnym zaludniami — ratownicy, restauracje, prysznice, leżak wynajęcia, i dostępny boardwalk. Jego mały, spokojne wody czyni to idealne dla rodzin z młodych dzieci, i sąsiedni promenada łączy bezpośrednio do starego miasta centrum.
El Portet zatoka to Moraira biżuteria — podkowy zatoką z krystaliczny turkus wody, oblita przez sosnowy-pokryty przylęgi. Schronione aspekt wytwarza niemal falowy-bezpłatny warunkach doskonały dla snorkeling (podwodny widoczność regularnie przekracza 15 metrów) i paddleboarding. Plaża restauracja służy świeżego owoce morza z twoje nogi praktycznie w piasek. Podczas lata, przychodzenie przed 10am gwarancje dobry miejsce; zatoka wypełnia całkowicie przez południu.
Cap Blanc, dostępne przez krótki przybrzeżny szlak, oferować skalista platforma plaża popularne z snorkelers i diverów odkrywający podwodny groty i morskie życie. Spacery od Cap Blanc wzdłuż wybrzeża wobec Calpe zapewniać niektóry zbliżeniu spektakularne zaciągi-górze żeglowanie na Costa Blanca, z widokami ciągnąć się do Ibizę na przejrzysty dni. Do łódź entuzjastów, Club Náutico de Moraira oferować berths, chandlery, żeglarskie kursy, i społeczny zdarzenia. Dniowy wycieczki łodzią do ukrytych zatoki i Calpe Peñón de Ifach odjazdu od portu wszędzie lato. Nurkowanie z firmami jak Diving Moraira zapewniać PADI certyfikat kursy i prowadzone nurkowania przy marin zastrzegaj.
Gastronomia & Kultura
Moraira wytworzyła się jako autentyka gastronomiczny przeznaczenie, przebicie wyżej jego wagi dla miasta 12,000 rezydentów. Starego miasta portu obszar koncentruje czysty gastronomika: Restaurante Dauphin oferuje nowoczesny śródziemnomorski gastronomika z portu widoki; Casa del Maco służy tradycyjny walencki ryż tace (ich arroz a banda jest legendy lokalnie); i liczne chiringuitos (plaża bary) przy El Portet i l'Ampolla zapewniać świeży owoce morza w nieunikniony ustawienia.
Miasta jedzenie kultura rozszerza poza restauracje. Piątek ranek rynek cechuje lokalny producenci sprzedając sezonowy warzywa, górska sera, wędzon mięso, oliwki, i miód z Marina Alta doliny. Kilka winiarnie w Teulada obszar — szczególnie Bodegas Xaló i mniejszy artisan producenci — oferować degustacje i bezpośrednia sprzedaż. Coroczny Moraira Muestra de Cocina (gastronomika jarmark) w czerwiec prezentuje lokalny szefów i producenci, podczas gdy wrzesień Fiestas Patronales cechować tradycyjny walencki celebracji z paella konkurs, żywy muzyka, i sztuczne ognie.
Kulturalne życie ośrodkami na Casa de Cultura, hosting wystawy, koncerty, i zdarzenia wszędzie rok. Międzynarodowy wspólnota organizuje regularne kulturalne aktywności — faza sita, sztuka wystawy, klasyczne muzyka wieczory, i literackie zdarzenia w angielski, holenderski, i niemiecki. Teulada średniowieczna starego miasta (10 minut wewnętrzny) zapewniać dodatkowy kulturalne głębia z jego 14-wieku kościoła, tradycyjny architektura, i autentyka spańska miasto atmosfera że uzupełniać Moraira bardziej kosmopolitycz przybrzeżny charakter.
Praktyczne Informacje
Uzyskanie do Moraira wymaga prywatny transportu — tu jest żaden stacja pociągu, i autobus połączenia są ograniczone (choć Alicante-Walencja autobus trasa przystanki w bliskości Gata de Gorgos i Teulada). Większość rezydenti jachcie; AP-7 autostrada zapewniać dobry połączenia do Alicante (80 minut), Walencji (100 minut), i wszystkie Costa Blanca miasta. Lotnisko Alicante-Elche obsługuje większość międzynarodowy loty, podczas gdy Walencja Lotnisko służy jako zamienny dla północ europejski połączenia. Lotnisko przeniesienia usługi i samochodów wynajęcia są łatwo dostępne.
Zaludniami zaludniami zawierać Centro de Salud Moraira (publika zdrowotny centrum z wielojęzycznymi personelu), plus kilka prywatny medycznych praktyk obsługujące międzynarodowy wspólnota. Szpital Denia (Marina Salud) zapewniać najbliższy zasilania usługi, 20 minut przerwy. Większość rezydenti utrzymać prywatny zdrowotny ubezpieczenia (około €80-150 miesięczny w zależności od wieku i pokrycie) uzupełniającą Spańskiego publika opiekę zdrowotną.
Administracyjna istotne rzeczy dla nowych rezydentów: uzyskanie NIE (podatek identyfikacja liczba) poprzez policji stacji Denia, logowanie na Padrón (municipalny rejestr) przy Teulada ratusz, nastawianie zaludniami (Iberdrola do elektryczność, Aqualia do wody), i wybiór szerokopasmowy (włóknista optyka dostępne wszędzie większość Moraira poprzez Movistar, Orange, lub Vodafone). Międzynarodowy wspólnota zapewnia nieformalne wsparcie sieci do nawigowania spańskiego biurokracji, i kilka angielski i holenderski-mowni gestorías (biuro agencje) w Moraira obsługiwać podatek deklaracje, rezydencja papierkową pracę, i nieruchomości-związane administracji.
Podsumowanie
Zainteresowany nieruchomościami w tym obszar? Zarezerwuj bezpłatną 30-minutową konsultację z naszym zespołem — z ponad 12 lat doświadczenia, pomoże znaleźć dokładnie co szukasz.