Eiendomsprisene steg 8-12% i 2025 og denne trenden ventes å fortsette.
I denne omfattende guiden tar vi deg gjennom alt du trenger å vite. Fra priser og nabolag til dagligliv og praktiske tips — for en velinformert beslutning.
Oversikt
Eiendomsmarkedet på Costa Blanca forblir robust i 2026-2027 med stigende priser og sterk etterspørsel fra utenlandske kjøpere. Årlig prisstigning er 5-8 % for kysteiendommer og 3-5 % innlandet. Nybygg er spesielt etterspurt.
Etterspørselen drives av britiske, skandinaviske, nederlandske, tyske og belgiske kjøpere. Andelen utenlandske kjøpere i Alicante-provinsen overstiger 40 % av alle transaksjoner.
Steg for steg
Nåværende priser (2026): Kystleiligheter: 120 000-250 000 EUR, villaer: 200 000-500 000 EUR, luksus: fra 500 000 EUR. Innlandet er 30-50 % billigere.
Prisutvikling: Mellom 2021 og 2026 har prisene steget 35-45 %. For 2027 forventes fortsatt oppgang på 4-7 %.
Hotspots: Jávea og Moraira (premium), Torrevieja og Orihuela Costa (verdi), Guardamar og Los Alcázares (voksende).
Utleiemarkedet: Turistutleie gir bruttoavkastning på 5-8 % på gode beliggenheter.
Kostnader
Kjøpskostnader nybygg: 10 % MVA (IVA) + 1,5 % dokumentavgift + 1-2 % notar/tinglysing + 1 % advokat = ca. 13-14,5 %.
Kjøpskostnader brukt: 10 % ITP + 1-2 % notar/tinglysing + 1 % advokat = ca. 12-13 %.
Løpende kostnader: IBI (200-800 EUR/år), felleskostnader (50-150 EUR/mnd), forsikring (200-500 EUR/år).
ROI-beregning: Ved kjøpspris 200 000 EUR + 27 000 EUR kostnader og årlig leie 12 000 EUR gir nettoavkastning ca. 4,5-5,5 %.
Tips
Kjøp nybygg direkte fra utbygger. Nybygg tilbyr ofte betalingsplaner, energisertifikat A/B og 10 års garanti.
Diversifiser. Vurder innlandet for bedre avkastning.
Sjekk VT-lisensen. Hvis du vil leie ut turistisk, sjekk at eiendommen kan få turistlisens.
Tenk langsiktig. Det spanske markedet har historisk gitt solid avkastning over 5-10 år.
Vanlige feil
Feil 1: Akseptere oppblåste priser. Sammenlign alltid flere eiendommer og bestill en uavhengig takst.
Feil 2: Overvurdere leieavkastning. Husk ledighet (2-3 mnd/år), forvaltningskostnader (15-20 %), skatt og slitasje.
Feil 3: Ikke tenke på exit-strategi. Tenk allerede ved kjøp på hvordan du kan selge eiendommen.
Feil 4: Ignorere innlandet. Kysteiendommer er dyrere med lavere avkastning.
Oppsummering
Enten du leter etter en feriebolig, et pensjoniststed eller en investering — Costa Blanca har noe for enhver. Kontakt vårt team for personlig rådgivning.
Vanlige spørsmål
1Er dette egnet for helårsbolig?▼
2Hvor lang tid tar kjøpsprosessen?▼
3Må jeg snakke spansk?▼
Nybygg-varsler
Var forst til a fa vite om nye prosjekter, priser og tilgjengelighet.
Ingen spam. Avmeld nar som helst.