Een van de grote keuzes bij het kopen van nieuwbouw is: wil je een kant-en-klaar eigendom of bespaar je geld door op tekening te kopen? Allebei hebben voordelen.
Kant-en-klaar
Wat je krijgt
Volledig afgebouwde woning, gereed om in te wonen
Prijs
10-20% hoger dan op tekening
Beschikbaarheid
Direct na ondertekening
Aanpassingen
Wat je ziet is wat je krijgt
Wachten
Nul weken
Op Tekening
Wat je krijgt
Woning volgens plan en specificaties
Prijs
10-20% korting vs kant-en-klaar
Beschikbaarheid
Na afbouw (12-24 maanden)
Aanpassingen
Veel keuzes (kleuren, materialen, layout)
Wachten
12-24 maanden typisch
Voordelen kant-en-klaar
Je ziet wat je koopt - Geen verrassingen, je inspectie geeft zekerheid
Direct intrekken - Geen wachten, direct je leven beginnen
Volledig garantie - Inspectie en snagging kunnen gelijk afgehandeld worden
Geen projectrisico - Geen gedoe met vertraging of kwaliteitsproblemen
Voordelen op tekening
Lagere prijs - 10-20% besparing, kan duizenden euros schelen
Aanpassingen mogelijk - Jij bepaalt kleuren, materialen, indeling (tot op zekere mate)
Gefaseerde betaling - Je betaalt niet alles direct, maar gekoppeld aan bouwfasen
Geld besparen - De besparing kan voor renovaties of inrichting gebruikt worden
Potentiële risico\'s
Op tekening specifiek:
- Vertraging: Bouw kan vertraging oplopen. Dit gebeurt soms.
- Kwaliteitsverschillen: Snagging problemen bij oplevering (hoewel rare bij nieuwbouw)
- Marktveranderingen: Rente, omstandigheden kunnen veranderen terwijl je wacht
- Wachtpijn: 12-24 maanden wachten is lang voor sommige kopers
Kant-en-klaar specifiek:
- Hogere prijs: Je betaalt meer voor immediacy
- Geen keuze: Je neemt wat er is, aanpassingen zijn jezelf
Betalingsschema\'s
Op tekening
| Reservering | €3-10k |
| Contract onderteken | 20-30% |
| Fase 1 bouw | 20% |
| Fase 2 bouw | 10-15% |
| Oplevering | 35-45% |
Kant-en-klaar
| Reservering | €3-10k |
| Inspectieverslag | Gelijk gevoerd |
| Sleutelhandover | 90-100% |
Welke kies jij?
Kies kant-en-klaar als:
- Je wilt direct intrekken
- Je zekerheid belangrijk vindt
- Je geld minder belangrijk is dan snelheid
- Je het eigendom direct wilt verhuren
Kies op tekening als:
- Je besparing wilt
- Je geduld hebt voor 12-24 maanden
- Je aanpassingen wilt (kleur, materialen)
- Je flexibel bent met timing
Help mij kiezen
Onzeker welk type het beste voor je is? Ons team helpt je alle opties verkennen.