Benidorm är Spaniens premiär strand-resort med över 10 miljoner årlig besökare leverera Costa Blancas högsta hyresavkastning på 7-10% årligt. Lägenhetspriser sträck €120K-€400K gör det idealisk för inkomstfokuserade investerare som söka stark kontantflöde från året-runt turism efterfrågan.
Benidorm står som Europas mest framgångsrikt strand-resort destination lockande 10+ miljoner årlig besökare och bibehållande beläggnings nuvärde som långt överskrider andra kustnära destinationer. Stadens framgång är byggt på decennier av professionell turism infrastruktur utveckling omfattande underhållning och dingrymden alternativ 320+ solskena dagar årligt och explicit kommun positionering som volym-drivet resort destination snarare än uteslutande enclave. För fastighets investerare Benidorm representera den starkaste hyresavkastning möjlighet på Costa Blanca kombinerad prisvärt inträdes priser med extraordinär beläggnings procent och konsistent hyres efterfrågan.
Staden har medvetet omfamna högt-hus utveckling och massa turism skapande skalekonomier som förmån fastighets ägare. Medan Benidorm sakna uteslutningar appell från Moraira eller Javea kompenserar det med oöverträffat hyres inkomst potentiell. Fastigheter generera 7-10% brutto avkastning stöd robust kontantflöde och locka inkomst-fokuserade investerare världen över. För investerare prioriterande pålitlig hyres inkomst över kapital uppskattning Benidorm leverera beprövad grundläggande som övrig Costa Blanca marknader enkelt kan inte överträffa.
Turism påverkan
Benidorms turism framgång är exceptionell och medveten. Staden värd ungefär 10-12 miljoner årlig besökare stödd genom 30+ kilometer stränderna 400+ hotell och vandrarhem världsklass underhållnings platser (natklubb konsert hallar tempark) utmärkt restaurang (hundra dingevalternativ över all prissättning nivå) och omfattande infrastruktur (shoppingcenter sjukvård transport). Denna volym-baserad strategi till turism skapar Costa Blancas mest levande mångfaldig besökar marknad.
Turist mixen är märkligt mångfaldig. Sommar lockande europeisk familjer och par som söka stränderna semester. Vinter för pensionerad från Norr Europa förlänga till 3-6 månad vistelseort. Vår och höst lockande aktiv turister engagera i vattensportar vandring och kulturell aktivitet. Denna säsongsmässig mångfaldig stabilisera efterfrågan—medan juli-augusti toppstid rate är högsta belägning året-runt förbliv stark på grund av vinter besökar migration och företag/utbildning gruppresa. Turism infrastruktur bokstavligt beror på kontinuerlig besökar genomflöde incentivizing året-runt promotionell aktivitet och underhållnings erbjudanden.
Ekonomisk påverkan är større. Turism direkt och indirekt sysselsättning 40% av Benidorms arbeta befolkning stöd fastighets värde genom stabil migration av värdtjänst arbetare och turism-beroende bosatta. Kommune har investera väsentligt i stränderna promenader offentlig transport och infrastruktur veta turism hållbarhet beror på bibehållande konkurrativ appell. Dessa löpande förbättring förmån fastighets ägare—nyare infrastruktur och bibehållet offentlig värd stöd hyres nuvärde och beläggning.
Pris analys
Benidorms bosättetmarknad dela tydligt till högt-hus lägenhet block och några låg-hus bosättetgemenskap. Högt-hus lägenhet dominera marknaden med studio/ett-sovrum enheter pris €120K-€200K två-sovrum lägenhet €160K-€280K och tre-sovrum lägenhet €220K-€380K. Dessa priser representera bemärkelsvärd inträdes poäng betraktande platsering bekvämligheter och hyres inkomst potentiell. Ett €180K två-sovrum lägenhet generera €1,100 månatlig hyres inkomst producera 7.3% brutto avkastning—exceptionell för europeisk fastigheter på dessa prisspann.
Prissättning varierar efter plats och syn. Stränderna nära-strand fastigheter befallning 30-50% premium över inlands fastigheter reflektera turism appell och hyres efterfrågan. Ett stränderna studi kan prissättningsväl €180K-€220K kontra €130K-€150K för inlands motsvarighet. Dock även inlands fastigheter uppnå robust avkastning på grund av lägre priser. Premium grannskap (Playa de Poniente Playa Centro) generera högre hyror stöd €250K-€400K prissättning för tre-sovrum fastigheter. Dessa grannskap lockande mer välmögende turister och längre-sikt hyror berättigande premium positionering.
Pris stabilitet är märklig. Benidorms priser förblivit relativt stabil sedan 2008 fastighetskris med uppskattning genomsnitt 1-2% årligt. Detta reflektera marknad mognad och brist på spekulation—priser bestäms genom hyres avkastning potentiell snarare än uppskattning förväntning. För investerare priss stabilitet är positiv: det innebär anskaffning priser vill inte uppskatta skarpt men också inte sjunka skarpt. Investerings tes är fundamentalt avkastning-baserad snarare än uppskattning-baserad.
Hyres avkastning
Benidorms hyresmarknad generera 7-10% brutto avkastning—den högsta i Costa Blanca. Ett €200K lägenhet hyra för €1,200 månatlig producera 7.2% brutto avkastning. Ett €250K fastigheter hyra €1,500 månatlig generera 7.2% brutto avkastning. Dessa avkastning uppnå över alla fastighets typ och plats med variation baserad på specifik positionering och ledning.
Hyresmarknad dela till säsongsmässig semester hyror och längre-sikt bosättethyror. Semester hyror befallning €30-€60 per natt (€900-€1,800 månatlig motsvarighet) under axel säsongslösa eskalera till €60-€120+ natt under toppstid sommar säsongslösa. Ett studi hyra på €50 genomsnittlig nightly generera €1,500 månatlig intäkt—märklig för ett €150K fastigheter. Tvåsovrum lägenhet hyra på €80-€120 nightly generera €2,400-€3,600 månatlig stöd 7-10% brutto avkastning. Beläggnings procent genomsnitt 65-75% årligt—lägre än teoretisk 100% beläggning men uppnåbar på grund av Benidorms turism omfattning.
Längre-sikt bosättet hyror (3-12 månad hyror) till utlänning och arbetare generera €700-€1,200 månatlig för lägenhet producera 5-7% brutto avkastning med minskat ledning komplexitet. Professionell ledning företag debit 12-20% av hyres inkomst fastighets skatter springer 0.4-0.8% av katastral värde och underhål reserver bör totala 5-10% av brutto hyror. Nätt avkastning typiskt sträck 4-6% efter all utgifter. Dock detta förbliv konkurrenskraftig med mest internationell fastighets investering särskilt givna inträdes priser och hävstångsökat-förbättrad retur möjlig med hypotekslån finansiering.
2026 outlook
Benidorms 2026 grundläggande föreslå fortsatt stark hyres efterfrågan och stabil fastighetsvärde. Stadens turism appell är grundläggande—kombinationen av stränderna underhållning infrastruktur och etablerad besökar mönster är osannolikt att väsentligt förminskade. Europeisk turism bör förbliv robust trots möjlig ekonomisk mjukhet eftersom spansk stränderna semester är ofta prioritet utgift i hushållet budgeten. Benidorms prisvärt prissättning relativt övrig MedelhavsDestinationer gör det attraktiv under ekonomisk slowdown när investerare söka värde. För 2026 investerare bör förvänta robust grundläggande stöda måttlig uppskattning och konsistent hyres inkomst gör Benidorm lämplig för konservativ inkomst-fokuserad strategier snarare än spekulativ uppskattning spela.
Sammanfattning
Intresserad av investeringsmöjligheter? Boka ett gratis 30-minuters samtal med vårt lag — över 12 år erfarenhet sälja nybyggen på Costa Blanca. Vi hjälp dig hitta den perfekta fastigheter för din investerings målställning.