Nieruchomości golfowe Costa Blanca znajdują się przy około 30 polach golfowych i kosztują około 350,000-700,000 EUR. Najlepsze obszary to Villamartin, La Finca i Campoamor. Wiele kompleksów golfowych oferuje wspólne udogodnienia i pakiety członkowskie.
Costa Blanca jest jedną z najlepszych destynacji golfowych w Europie. Z około 30 polami golfowymi i setkami tysięcy golfowców odwiedzających rocznie, nie ma się czemu dziwić, że nieruchomości golfowe są popularne. Przyjrzyjmy się nieruchomościom golfowym i życiu na polu golfowym.
Kompleksy Golfowe i Obszary
Villamartin jest największym kompleksem golfowym na Costa Blance z polem 18-dołkowym i około 5,000 mieszkańców. Dostępne są zarówno apartamenty, jak i wille z cenami około 350,000-550,000 EUR. Atmosfera jest bardzo zorientowana na golf z wieloma golfowcami mieszkającymi tam. La Finca to kolejny popularny kompleks z pięknym polem i bogatym środowiskiem, z cenami około 400,000-600,000 EUR. Campoamor oferuje piękne pole i ekskluzywne środowisko. Las Ramblas Golf Resort oferuje zarówno nieruchomości jak i członkowstwo golfowe. Każdy kompleks ma swoją charakterystykę, ale wspólne jest to, że kultura golfowa dominuje środowiskiem.
Ceny Nieruchomości Golfowych
Nieruchomości golfowe są droższe niż przeciętne nieruchomości na Costa Blance. Apartamenty w kompleksach golfowych zaczynają się od około 350,000-450,000 EUR. Wille zaczynają się od około 450,000 EUR i mogą dochodzić do 1,000,000 EUR lub więcej za luksusowe wille z basenem i optymalną lokalizacją. Penthouse'y w kompleksach z dobrymi widokami kosztują około 500,000-800,000 EUR. Powód wyższych cen to to, że nieruchomości golfowe oferują lokalizację premium, piękne widoki i dostęp do pola golfowego. Ceny różnią się w zależności od bliskości do pola: nieruchomości przy 1. lub 18. dołku są najdroższe, a nieruchomości dalej są tańsze.
Życie na Polu Golfowym
Dla golfowców życie na polu golfowym to marzenie. Możesz grać w golfa, gdy chcesz, spotykać się z innymi golfowcami i mieć pole golfowe jako 'podwórko'. Wspólne udogodnienia zwykle obejmują pro-shop, klub golfowy, restaurację i bar. Wiele kompleksów oferuje członkowstwo golfowe jako część zakupu, lub możliwość oddzielnego zakupu. Aktywności społeczne często wirują wokół golfa: turnieje, kursy golfowe i wycieczki golfowe. Społeczeństwo jest typowo bardzo społeczne i przyjazne, szczególnie wśród golfowców. Utrzymanie kompleksu jest zwykle dobre, ponieważ estetyka pola golfowego jest priorytetem.
Członkowstwo Golfowe i Koszty
Członkowstwo golfowe nie zawsze jest zawarte w cenie nieruchomości. Opłata członkowska waha się od około 10,000-30,000 EUR w zależności od pola i statusu. Roczne opłaty wynoszą około 2,000-5,000 EUR rocznie. Opłaty greenów (za rundę) wynoszą około 40-80 EUR w zależności od pola. Niektóre kompleksy oferują stawki preferencyjne dla mieszkańców lub rabat na roczne opłaty. Ważne jest zrozumienie, co członkowstwo obejmuje, zanim kupisz nieruchomość, ponieważ wpływa to na całkowite koszty.
Potencjał Inwestycyjny
Nieruchomości golfowe na Costa Blance mają dobrych potencjał inwestycyjny, szczególnie jeśli wynajmujesz turystom golfowym. Ceny wynajmu dla nieruchomości golfowych są wyższe niż normalne: 2-pokojowy apartament przy polu może być wynajmowany za około 3,000-5,000 EUR na miesiąc w sezonie wysokim. Turystyka jest stabilna, szczególnie w miesiącach zimowych, gdy Europejczycy uciekają od zimna, aby grać w golfa. Wzrost cen nieruchomości golfowych historycznie jest stabilny lub rosnący. Płynność może być mniejsza niż normalne nieruchomości, ponieważ mniej potencjalnych kupców (tylko golfowcy są zainteresowani).
Kto Powinien Kupić Nieruchomość Golfową?
Nieruchomości golfowe są najlepsze dla: (1) Oddanych golfowców, którzy grają regularnie i chcą mieszkać na polu. (2) Emerytów, którzy mają czas, aby grać w golfa każdego dnia. (3) Inwestorów, którzy chcą wynajmować turystom golfowym. (4) Rodzin które kochają golf i chcą ustalonego, społecznego środowiska. Nie odpowiadają dla osób, które nie grają w golfa, ponieważ członkowstwo golfowe i atmosfera kompleksu nie są dla nich istotne.
Praktyczne Rozważania
Kupując nieruchomość golfową, rozważ: (1) Reputacja kompleksu i stabilność finansowa. (2) Kondycja pola i ranking. (3) Warunki członkowstwa golfowego i roczne koszty. (4) Możliwości wynajmu, jeśli planujesz wynajmować. (5) Możliwości odsprzedaży - nieruchomości golfowe mogą być trudniejsze do sprzedania. (6) Koszty operacyjne kompleksu wpływające na opłaty wspólne. (7) Infrastruktura wokół kompleksu dla codziennych potrzeb. Dobry adwokat lub agent nieruchomości może pomóc w due diligence.
Podsumowanie
Nieruchomości golfowe Costa Blanca oferują unikalny styl życia dla golfowców. Z około 30 polami golfowymi, pięknymi kompleksami i społeczną atmosferą jest to idealne dla oddanych golfowców. Wzrost cen jest stabilny, a potencjał inwestycyjny jest dobry, jeśli wynajmujesz turystom golfowym. Jeśli kochasz golfa, nieruchomość golfowa może być Twoim marzeniem.