Nybyggmarkedet på Costa Blanca blomstrer i 2026 med over 15,000 nye boliger under bygging. Gjennomsnittsprisen for moderne leiligheter ligger mellom 280,000 og 450,000 EUR, med best etterspørsel i Torrevieja, Alfaz del Pi og Benidorm.
Costa Blanca opplever en boom i boligmarkedet. Skandinaviske kjøpere, spesielt fra Norge, har aldri vært mer aktive. I 2026 ser vi en markant økning i både nybyggprosjekter og etterspørsel etter innflyttingsklare boliger med moderne standar. Det er viktig å forstå markedstrenden, prisene og hvilke områder som tilbyr best verdi for pengene.
Markedstrend og Prisutvikling 2026
Nybyggmarkedet har vokst 23 prosent siden 2024, med solgt volum som aldri før. Prisene har stabilisert seg etter den tidligere veksten, og vi ser nå et mer balansert marked. En typisk moderne leilighet på 120 kvadratmeter koster mellom 280,000 og 380,000 EUR, avhengig av beliggenhet og fasiliteter. Villaer med eget basseng ligger mellom 450,000 og 750,000 EUR. Det som kjøpere fra Norge liker best, er mulighetene for finansiering gjennom norske banker som DNB og Nordea, som nå tilbyr 60-70 prosent belåning på spanske eiendommer.
Beste Områder for Nybygg
Torrevieja fortsetter å være favoritt blant nordmenn, med over 3,000 nye boliger under bygging. Alfaz del Pi og El Albir er også populære, takket være sitt nordiske preg og infrastruktur. Benidorm tilbyr moderne skyskrapere med fantastisk utsikt, mens La Mata står fram som kommende hotspot med lavere priser. Hver område har sine fordeler: Torrevieja for familier, Alfaz del Pi for nordisk miljø, Benidorm for bykultur, og La Mata for investorer som ønsker vekstpotensial.
Finansiering og Lånekostnader
DNB og Nordea tilbyr attraktive betingelser for kjøpere i utlandet. Renten ligger rundt 4,5-5,5 prosent årlig for 25-årige lån. Du trenger minimum 25-30 prosent egenkapital, og banken krever omfattende dokumentasjon av inntekt og eiendeler. Spanske banker som CaixaBank og Santander tilbyr også bolån direkte, men med litt høyere rente (4,8-5,8 prosent). Tiden fra søknad til godkjenning er vanligvis 4-6 uker, så du bør planlegge godt i forkant.
Kostnader Beyond Prisen
Når du kjøper en ny bolig i Spania, må du påregne oppgjørsgebyr (omkring 8-10 prosent av kjøpesummen). Dette inkluderer notarius, registergebyr, skatt og eiendomsavgift. For nybygg er det vanligvis lavere gebyr fordi byggjælden ofte kan overføres til kjøperen. Månedlige kostnader (vedlikehold, felles utgifter, eiendomsskatt) ligger typisk på 150-250 EUR per måned avhengig av størrelse. Forsikring og andre utgifter kommer i tillegg.
Prosessen: Fra Tegning til Innflytting
Kjøp av nybygg følger denne prosessen: Først signeres avtale med 10-20 prosent deposito. Deretter følger konstruksjonsfaser med avdrag (vanligvis 3-5 betaling før fullføring). Byggetid varierer fra 18-30 måneder avhengig av prosjekt. Ved fullføring signeres sluttavtale hos notarius, og du mottar nøklene. Dette er mer fleksibelt enn kjøp av innflyttingsklar bolig, men krever mer planlegging og tålmodighet.
Skatt og Juridiske Aspekter
Som norsk eier må du være oppmerksom på flere skatteforhold. Spania har formuesskatt (Impuesto sobre el Patrimonio) som gjelder fast eiendom over 300,000 EUR. Norge og Spania har skatteavtale, men du må fortsatt følge norske regler. Årlig eiendomsskatt (IBI) ligger på 0,4-0,6 prosent av takstverdi. Det er viktig å konsultere en skatterådgiver som kjenner til både norsk og spansk skattesystem før du kjøper.
Oppsummering
Costa Blanca-markedet i 2026 er moden, stabil og attraktiv for nordmenn. Med god finansiering, rimelige priser og høy byggestandarder, er det et fantastisk tidspunkt å investere. Velg område basert på dine behov, planlegg økonomien nøye, og konsultér fagfolk for juridiske og skattemessige spørsmål. Tusenvis av nordmenn bor allerede her, og du kan bli neste!