Hurtig Sammenligning
Innflyttingsklar
- Flytt inn innen uker
- Du ser akkurat hva du kjøper
- Full betaling ved kjøp
- Høyere pris per enhet
- Ingen konstruksjonsrisiko
På Tegning
- Vent 12-24 måneder
- Kjøp fra planer/renderinger
- Etappebetalinger
- Lanserings-prisfordel
- Bankgaranti-beskyttelse
Innflyttingsklar — Fordeler og Ulemper
Fordeler
- ✓Umiddelbar tilgjengelighet — flytt inn innen 4-8 uker
- ✓Ingen konstruksjonsrisiko — ingen forsinkelser, ingen overraskelser
- ✓Se akkurat hva du kjøper — besøk og inspiser den faktiske enheten
- ✓Umiddelbar utleie-inntekt — start å tjene fra dag 1
Ulemper
- ✗Høyere pris — du betaler det endelige markedsprisen
- ✗Begrenset utvalg — beste enheter ofte allerede solgt
- ✗Ingen tilpassing — finales er faste
- ✗Full betaling påkrevd — behov for alle midler på en gang
På Tegning — Fordeler og Ulemper
Fordeler
- ✓Lanserings-priser — typisk 20-40% under ferdigstillelse
- ✓Beste enhetvalg — velg din foretrukne plot/etasje/orientering
- ✓Etappebetalinger — spread kostnad over 12-24 måneder
- ✓Tilpassing av finales — velg gulv, kjøkken, fliser
- ✓Tid til finansiering — boliglån trengs bare ved fullføring
- ✓Innebygd egenkapitalvinst — prisøkning under konstruksjon
Ulemper
- ✗Venteperiode — typisk 12-24 måneder til fullføring
- ✗Kjøp "blind" — kan bare se planer og renderinger
- ✗Mulige forsinkelser — konstruksjon kan ta lengre tid
- ✗Markedsrisiko — eiendomsverdier kan endre seg
Betalingsplaner Sammenlignet
Innflyttingsklar Betaling
Reservasjon3.000-10.000 euro
Kontraktsignering10% (minus reservasjon)
Fullføring (4-8 uker)Resten 90%
Plus ~13% for skatter, notarius, gebyrer
På Tegning Betaling
Reservasjon3.000-10.000 euro
Kontrakt (30 dager)20-30%
Under konstruksjon20-30%
Fullføring (12-24 måneder)30-50%
Nøyaktig plan varierer etter utvikler
Viktig:
Betalinger før fullføring må være beskyttet av bankgaranti. Hvis utvikleren mislykkes, får du pengene tilbake med renter. Verifiser alltid denne garantien før betaling.
Eksempel: Faktiske Prisforskjeller
Slik prises typisk samme bygging:
| Kjøpestadium | 3-Romsvilla Pris | Sparing vs Innflyttingsklar |
|---|---|---|
| Fase 1 Lansering (fundament) | 320.000 euro | -20% (80.000 euro) |
| Fase 2 (struktur ferdig) | 350.000 euro | -12,5% (50.000 euro) |
| Fase 3 (nær ferdig) | 380.000 euro | -5% (20.000 euro) |
| Innflyttingsklar (ferdig) | 400.000 euro | — |
Matematikken:
Fase 1-kjøp sparer 80.000 euro sammenlignet med innflyttingsklar — det er penger for møbler, bil og flere år med fellesgebyrer.
Hvilken Skal Du Velge?
Velg Innflyttingsklar Hvis:
- ✓Du må flytte snart (relokasjon, pensjon)
- ✓Du vil ha umiddelbar leie-inntekt
- ✓Du foretrekker å se det du kjøper
- ✓Du har penger tilgjengelig nå
- ✓Du er risikoavers for konstruksjon
Velg På Tegning Hvis:
- ✓Verdi for pengene er prioritet
- ✓Du kan vente 12-24 måneder
- ✓Du vil velge din eksakte enhet/plot
- ✓Du trenger tid til å spare penger
- ✓Du vil tilpasse finales
Trenger du Hjelp til å Bestemme?
Vi har både innflyttingsklar og på tegning-eiendommer på Costa Blanca. Beskriv dine prioriteringer og vi anbefaler beste alternativene for deg.