Alle Nybygg på Costa Blanca
1,111 nybyggede boliger på Costa Blancas mest ettertraktede steder
Vanlige Spørsmål Og Svar
Hvorfor kjøpe nybygg i Spania?
Nybyggede eiendommer i Spania tilbyr moderne energieffektive design, 10-årig strukturgaranti, tilpasningsmuligheter under konstruksjon og lavere vedlikeholdskostnader. De inkluderer ofte felles fasiliteter som basseng og hager, kommer med komplette juridiske garantier gjennom bankstøttede innskudd, og stiger ofte raskere i verdi enn brukte eiendommer i de første årene.
Hvor mye koster det å kjøpe nybygg på Costa Blanca?
Nybyggprisene på Costa Blanca varierer fra ca. €150.000 for leiligheter i sørlige områder som Torrevieja til over €2 millioner for luksusvillaer i Jávea eller Moraira. Planlegg for ytterligere 10-13% i tillegg til kjøpesummen for skatter, notarius gebyr, juridiske kostnader og registreringsgebyr. Ikke-bosatte kjøpere trenger vanligvis 30-40% depositum for boliglånfinansiering.
Hva er forskjellen mellom Costa Blanca Nord og Sør?
Costa Blanca Sør (Torrevieja til Pilar de la Horadada) tilbyr mer prisverdige eiendommer, etablerte utenlandske samfunn og året rundt sol med mindre nedbør. Costa Blanca Nord (Jávea til Benidorm) er premiummarkedet med dramatisk bergkyst, høyere eiendomspriser, mer autentisk spansk kultur og grønnere landskap. Begge områder har 300+ soldager i året.
Hva betyr innflyttingsklar for nybygg?
En innflyttingsklar eiendom er en nybygging som er helt ferdigstilt og klar for umiddelbar besettelse. Du kan se den ferdige eiendommen før kjøp, unngå byggeforseelser og flytte inn innen uker etter at kjøpet er gjennomført. Innflyttingsklare hjem kommer fortsatt med fullstendige nybygggarantier fra utbygger.
Kan ikke-EU-borgere kjøpe eiendom i Spania?
Ja, det er ingen begrensninger for ikke-EU-borgere som kjøper eiendom i Spania. Du trenger et NIE-nummer (skatteidentifikasjonsnummer for utlendinger), som advokaten din kan ordne. Kjøp over €500.000 kan kvalifisere seg for Spanias Golden Visa-bosettingsprogram. Kjøpsprosessen tar vanligvis 4-8 uker fra reservasjon til avslutning.
Hvilke løpende kostnader bør jeg forvente som eiendomseier i Spania?
Årlige kostnader inkluderer IBI eiendomsskatt (€300-€1.500 avhengig av verdi), fellesavgifter for delte fasiliteter (€50-€200/måned), husforsikring (€200-€500/år) og verktøytilkoblinger. Ikke-bosatte eiere betaler også årlig inntektsskatt på fastsatt leieintekt. Totale årlige driftskostnader ligger typisk mellom €2.000-€5.000 avhengig av eiendomsstørrelse og sted.
Er Costa Blanca eiendom en god investering?
Costa Blanca eiendommer har vist konsekvent verdistigning på 3-6% årlig de siste årene, med leieavkastning på 5-8% i populære turistområder. Sterk etterspørsel fra nordeuropeiske kjøpere, begrenset ny tomt for utvikling, utmerkede transportforbindelser via Alicante-Elche lufthavn og året rundt leiepotensial gjør det til en attraktiv investering.
Hvordan er det å være norsk eier av spansk eiendom?
Du må rapportere utenlandsk eiendom til norske skattemyndigheter (skatteetaten). Du kan bli underlagt formuesskatt på eiendommen (ca. 0,7-0,8% av beregnet verdi årlig), men dette avhenger av din totale nettoformue. Norske banker tilbyr gjerne boliglån for spansk eiendom. Mange nordmenn i Alfaz del Pi har etablert et sterkt fellesskap med norske tjenester tilgjengelig.
Hvilke norske banker tilbyr boliglån for spansk eiendom?
DNB, Nordea, SpareBank 1 og Handelsbanken tilbyr alle lån for utenlandsk eiendom. Typisk rentesats er 3-4% for boliglån sikret med spansk eiendom. Du kan også søke om lån direkte fra spanske banker som BBVA, CaixaBank eller Santander, som ofte tilbyr 60-70% finansiering til ikke-bosatte kjøpere.
Trenger du hjælp å finne din drømmebolig?
Våre lokale eksperter kjenner til hvert område og kan finne din ideale bolig.